自上海自贸区新片区官宣后
临港瞬间成为焦点
连风头正劲的前滩
都瞬间黯然失色
房产群里有小伙伴说
某盘一天卖70套
有人说二手没人挂牌了
有人说后悔没去抢一套
有人说连台风售楼处都是人从众
总之~大临港~一房难求
可是,这是真的吗?
一起来看看
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实探!临港各大售楼处
是否真的人从众?
新政的实施,临港楼市是比之前火爆,但火到什么程度,目前楼盘售卖情况怎样,我们也向几位代理房产销售的朋友了解。
被告知:临港新片区后,绿城上海诚园已接近清盘!
东宸源著洋房售罄,仅剩别墅!
海上风华洋房售罄,仅剩别墅!
凤凰城天悦洋房售罄,仅剩别墅!
陆家嘴滴水链岸售罄!
许多楼盘已要求直接首付不再接受定金!
虽然3年社保的细则没有出台,但有一些开始接受3年社保的草签,比如:中建锦绣熙岸、凤鸣海尚等,不过,有些开发商可能对首付的要求比较高,介于目前市场情况,草签前得问清楚。
来看看临港新盘售楼处
招商海上风华的售楼处,人满为患,目前仅剩别墅在稳步去化中。
东宸源著也只剩下400万的别墅了,以下为来看房的自驾车,也是络绎不绝。
陆家嘴滴水涟岸销售接待的客户足足有五六十组,现在已经想买没房了。
由于滴水湖核心区的小高层现房都没有了,芦潮港板块的保利玲珑公馆、中建锦绣熙岸,人声鼎沸。据介绍周末一天能卖60-70套左右。
保利玲珑公馆看房的购房者络绎不绝,首付56万起的确是便宜。
临港奉贤园区,因为有特斯拉、上汽、三一等知名企业入驻,格外受到关注,而且目前价格也是自贸区新片区里面最低的,绿城诚园已经基本卖光了,要等下一批房源。
总结一下,官宣后,自贸区新片区的楼盘去化速度比预想还要快!连别墅也在快速去化中。
新片区到底谁在买?
目前了解下来,临港买房的人群主要来自浦东南汇、张江、川沙、奉贤本地,还有部分上海市区购房者,但市区购房者大多还是持观望态度,还有就是临港本地人基本都已有住房,即便购买也是以二套投资为主。
如果要分类的话,大致是这样的三类:
1、拥有上海户口人群,首次购房者和看好临港发展,二套房投资者(以低于230万普通住房为主),本地需求最强烈。
2、社保满5年外地户口人群,此前以观望为主,新片区政策落地赶紧出手了。
3、社保满3年外地户口人群(新政下具备买房资格),草签买房,锁定房源,但并不是所有开发商接受草签。
临港还有哪些楼盘可以选?
在上海七大新城中,松江、嘉定、青浦新房的价格已突破4万/㎡,奉贤新城房价在3.5万/㎡在,崇明也接近3万/㎡,目前临港新城在2.5-3万左右,从相对比价来看,确实存在价格洼地。
我们再来盘点一下目前临港在售新房以及未来的供应吧。
临港新片区在售新盘一览
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