突发！万科西郊都会取证，270万起，大虹桥+万科物业

享受“大虹桥”和“墅质区”的

万科升级版“都会”系列

万科·西郊都会

8月16日突发取证！

预计8月24日开启认筹！

<部分预售证>图示

认识这个项目之前，

行家先问两个问题：

1.预算300W，在哪找到中意的好房子？

嘉定、奉贤、金山、浦东临港……这可能是每个人都会有的答案。板块交通优势嘉定11号线、14号线&15号线（在建中）奉贤5号线延伸段金山金山小火车浦东临港惠临专线

从通往市区的交通便捷性来说，最具优势的，是嘉定。14号线、15号线都在建中，方便快捷连接市区，通车后，嘉定将“身价倍增”！

2.怎样找到上海未来价值高地？

在上海，光速发展中的板块，规划好又底气不虚的，首先想到的就是大虹桥。

2019年已经过去半年多了，取证楼盘相比2018年1-7月多了约50多个。但从东方公证处，公布的摇号名单来看，今年新房市场似乎并不明朗。

147个楼盘中公布摇号结果的只有88个，占比不足6成；且这88个楼盘摇号总人数仅11895，占总供应量比重约为29.9%(注：在认筹人数不足的情况，可以申请不实行公证摇号)，与2018年的99.8%，相去甚远。

<2018年、2019年摇号结果>对比图示

市场火热期的“热”不足为奇

市场冷淡期的“热”方见真章

去年热门板块是大虹桥……

今年上半年热门板块还是大虹桥……

不仅取证项目占了整个上海市场的“半壁江山”，整体的去化速度也在打头阵！

虹桥商务区对上海来说是新的机遇，就像当初的人广和浦东自贸区一样，虹桥商务区周边的房地产市场也将迎来巨变！

核心区住宅大部分已尘埃落定，徐泾国际住区也已见雏形。整个上海土地市场都有西移的趋势……大虹桥生活区自然而然就成了“小肥羊”。

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如何“抢占未来”这个问题

万科可能回答得更好

大虹桥伊始，在人们尚未对上海有深刻认知之时，万科就已开始布局，接连落子，抢占虹桥商务区核心区位。

<大虹桥区位>示意图

对各大虹桥辐射区来说，5年前，安亭、浦东临港、嘉定新城、奉贤、青浦新城 ，这些区域的价格都是差不多的。

如今，嘉定新城4W单价、青浦新城近6W单价、奉贤也有破4W单价的趋势；

连远在浦东的临港都2万左右的单价了，安亭还是3字头的单价。

这也说明，安亭未来的价值不可限量。

在大虹桥布局上，万科都奉上了能纵享城市发展红利的都会系作品。而且这些万科现象级楼房热销，燃遍大虹桥每一个项目：万科时一区、天空之城、安亭新镇……这次燃到西郊都会，给大虹桥的空白区添上新的一笔！

万科西郊都会是上海万科在嘉定国际汽车城板块核心区域匠心精铸的生态低密社区，更是万科·时一区、TOD万科天空之城的升级产品，也是“都会系”首席产品。

<万科西郊都会>实景图

同步大虹桥步伐，万科·西郊都会也同样拥有“万科式”的生活标准：大虹桥利好、国际化生活配套、高性价比产品。

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同步大虹桥步伐

周边国际配套齐全

《2035年规划》的加持，让嘉定处于大虹桥建设第一梯队的位置，未来的美好前景指日可待。

<万科西郊都会区位>示意图

（本示意图仅为项目位置示意图，实际距离、比例等，或与实际存在差异，仅供方位示意参考，不作为销售承诺。对于本项目周围环境、交通、道路及其他公共交通等设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此做出了承诺，具体以政府机构的公开信息及市政建设情况为准。）

产业加持：

万科西郊都会位于嘉定博园路6666弄，与万科安亭新镇相邻近，同属于安亭国际汽车城板块；安亭国际汽车城是全球领先的汽车研发生产的前沿园区，世界汽车产业创新的先驱地，也是上海西部最重要的产业之一，产值超千亿。

<安亭国际汽车城>实景图

交通优势：

项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约1.8km，可一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。

<高德地图>实测交通图

（以上高德地图实测交通图仅供参考，因天气、早晚高峰路况等原因可能会有变化，以实际为准。）

生态资源：

万科西郊都会周边生态资源尤为丰富，项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小；同时这里还是吴淞江、苏州河交汇处，造就了多样的天然水景。

<上海汽车博览公园>实景图

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颖奕高尔夫球场>实景图

商业配套：

项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡。

<嘉亭荟商业中心>实景图

教育资源：

万科·西郊都会周边拥有从幼儿园至大学的全龄段教育配套。东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。

<华师大附属双语学校>实景图

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高性价房源带装修

低密度墅质体验

万科西郊都会占地约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡；主要有高层、叠加和合院几种产品。

项目首开303套房源

79-117平公寓

112-136平叠加&134平合院

万科西郊都会<俯瞰效果图>

高层公寓：79-117平2-3房

万科西郊都会<高层效果图>

79平户型图

95平户型图

117平户型图

本次主推95平三房户型，巧妙的空间利用+有竞争力的性价比，不火都难！

叠加产品112-136平 &合院约134平

万科西都会<叠院&合院效果图>

部分户型图如下

叠加的“大横厅设计”也非常惊艳：住在上叠，想象一下站在露台，社区景观尽收眼底；住在下叠，私人花园是休憩良地。

以下为概念展示间实景图（非交付标准）：

万科西郊都会<概念展示间实景图>（非交付标准）

社区设计：

万科西郊都会采用南低北高的布局，内部采用上海老洋房的坊巷弄堂排布，加上40米的超大栋距，保证了每户充分的采光。

万科西郊都会<俯瞰效果图>

人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，同时项目的车位比在1:1.4，充分保障业主停车需求。

万科西郊都会<社区效果图>

新中式的建筑风格，外立面采用紫点金麻石材、陶彩石、真石漆等材质，结合大面积的玻璃幕墙，让业主可以充分享受小区内和旁边高尔夫的景观。

万科西郊都会<建筑效果图>

万科西郊都会由南北和东西的两条长达约400米的十字景观轴，将小区划分成为三个拥有独立围墙的居住组团，精心打造健身康体活动区、亲子乐园、长者空间、开放式街边公园等景观。

万科西郊都会<景观效果图>

完整的大虹桥格局版图，万科在2020年将完美呈现！从中心区到辐射区，每个项目都占据着重要位置，这次万科西郊都会的入市，也预示着大虹桥的空白区“西郊”将被填满！