房产税实施后，两套房的人怎么交税？内行告诉你，提前看看不吃亏

今年房地产税要进入立法程序之后，很多有几套房的人都开始慌了，他们之中，有些并不是炒客，只是为了自己的孩子提前买了房，现在一听要交税，自然想自己要给多少钱，如果交的多了，当然会影响平时的生活质量，那样的话还不如卖了比较好，那么两套房的人怎么交税，你知道吗？

以国内为例，上海已经在实施房地产税，所以我可以从他们那边得到参考。

上海房产税征收标准

上海房产税征收对象

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

上海房产税计算依据

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

所以说，我们根本不需要担心，首先是税并不高，其次还有减免，这一些费用，不会对我们日常生活造成很大影响，就算你名下有几套房，也不需要担心。