被坑了？我们要按正规的手续买卖房屋

需要买房吗？ 对商铺感兴趣吗？ 许多人都有这样的经历吧，假如在买房卖房时在房产中介留下电话后，就会常常接到各种骚扰电话。

很对人遇到各自电话骚扰

现在的骚扰电话太多，经常接到中介、推销、诈骗电话等等，很多人两三分钟就有一个陌生来电，第一反应是不想接，直接挂掉。近日，市民唐先生致电金华晚报新闻热线投诉称，最近家里总是有中介带着人来看房，可他从来没有把房产信息挂到中介售卖。 甚至平日里会接到几十个骚扰电话，甚至有同一家中介会打来几个电话。 唐先生去门店找到工作人员，请她删除自己的电话号码。 对方却面露难色，说电话号码被同事误发入工作群，已经被许多同行记实，没法撤回。 还有很多刚买房就接到装修骚扰电话， 面对这样的情况，唯一有效的方法就是投诉，电话打通后要说明遇到的事情，发生事情的具体地点，一定要说的详细一点。

新政策的效果

商品住房特别是二手房交易量上升，但部分中介企业和从业人员经营不规范、执业行为不规范，导致侵害市民合法权益、扰乱房地产中介市场秩序。 《新政策》要求上海区住房和城乡建设主管部门应当在房地产中介机构及从业人员信用档案建立之日起5个工作日内，为房地产中介服务机构及其从业人员办理信用信息卡。中介买卖房麻烦了，据一家连锁中介经纪人介绍，政策出来当晚就接到30多个客户电话，都是询问要不要买卖房屋，无一例外。 北京中喆房产律师事务所，提供更多房产资讯来看，现在很多人买房都通过中介，希望通过中介买房省去诸多繁琐手续。那么房产中介能为买房人提供什么服务？在什么情况下可以追究房产中介的责任呢。

买卖双方遇到的问题

周女士通过中介公司介绍，看中了一套总价480万元的二手房，该房子业主为朱某。 周女士考虑到二手房交易手续繁多，就委托一家位于长宁区安龙路上的中介门店，协助办理房屋交易手续，签订了一份《居间协议》。正当周女士和业主准备去办手续时，中介工作人员突然提出：必须签署买卖合同当日支付所有佣金,和不动产权证满3年后才能转让。 提起不动产权证，家住浦东新区浦东大道的徐女士更焦心：中介公司扣证已有三个多月，一定要求自己支付佣金后归还，徐女士怎么也想不明白。 意向金就是诚意金，是当购房者有了买房意向之后，向中介支付一定的钱款以示诚意，并签订意向金协议，假如售房者同意购房者的购买条件，意向金性质就转化成定金。 如果逾期超过90天，买房人有权发出书面通知，解除合同，卖房人应收到解除通知当天起3日内退还买房人全部已付款，并从约定的户口迁出之日起，另外支付违约金。 新政策也对二手房服务提出明确要求，中介不得为没有取得房屋所有权证（不动产权证）的期房服务。 买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须通过买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续？

记者调查发现，上海很多中介提供的《房屋买卖合同》，是在签约前就定好的，并没有和买卖双方协商。 合同中的很多格式条款免除了中介职责、加重买卖双方责任等乱象，甚至出现不少中介人员操纵《房屋买卖合同》的格式条款限制买卖当事人的自由商约权利。