准备买房的萌新，这些“率”你都清楚么？

买房时，各种各样的数据令人眼花缭乱，各种“率”更加令人目不暇接。事实上，容积率，得房率，车位率和绿化率。每个“率”都有大学问。它们可以在很大程度上反映房屋的质量和未来生活的舒适程度。因此，在买房之前，每个人都应了解清楚，这对购买房子也很有帮助。

一、容积率对住宅的影响

容积率是指房屋总建筑面积与建筑用地面积之比。容积率小于1，则不属于普通住宅。普通住宅容积率为1.8-2.5之间；7-11层住宅容积率为1.5-2.0之间；6层以下的住宅容积率为0.8-1.2之间。

二、绿化率、绿化覆盖率和绿地率是否相同？

开发商经常在宣传中使用“绿化率”一词，严格来说这个词语并不规范。表明社区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。

绿地率是指用地面积内各类绿地之和与小区用地之比。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积与小区用地的比值。

在正常情况下，开发商所说的“绿化率”通常被称为“绿化覆盖率”。因此，从严格意义上讲，绿地率才能更好地反馈小区的绿化状况。

三、得房率是什么意思？多少比较合适？

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。

一般多层住宅的得房率在85%-90%之间，小高层住宅的得房率在80%-85%之间，高层住宅的得房率相对较低，通常在75%-80%之间。得房率太低，说明公摊面积过大，公摊面积成本也过大，不具有成本效益；得房率太高，公摊面积就越小，住户会感到压抑。

四、车位率是多少才能满足停车需求？

车位率是指小区总户数与小区车位总数的比。

随着车辆保有率的提高，目前的新建小区将需要至少1：1的车位率，高端住宅的车位率甚至将达到2：1。一般来说，车位数大于小区家庭数量的50％，基本就能满足居民的日常停车需求。

 以上就是本文的全部内容。事实上，容积率、得房率、车位率和绿地率在很大程度上反映了房屋的质量和未来生活的舒适性。这里小编建议，在购买之前，一定要注意上面提到的“率”，了解不能忽视的细节，以减少未来生活中不必要的麻烦。

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