在上海的刚需市场有两条铁律:
1、价格是王道!
2、销量比任何卖点都更有说服力!
尤其当下的市场以自住占绝对主导,消费回归使用价值,才是真正考验产品品质的时候,市场也成为更为清晰的试金石。
位于浦东惠南板块的盛世荟庭,便是性价比和销量兼备的刚需爆款!
盛世荟庭一期306套毛坯房源,以均价30400元/㎡首开。开盘当天4小时销售一空! 一众没买到的客户,遗憾不已!
盛世荟庭开盘实景图
经过复盘,我们发现盛世荟庭相比同价位其他楼盘,性价比确实高出许多,颇具销冠气质!
1、16号线少有地铁房,
比上一站便宜近1万元/平!
2、纵享惠南醇熟配套,还是教育重镇!
3、双水岸环绕,百强国企匠心之作!
重磅的来了!
据悉,浦东惠南盛世荟庭二期升级之作已经取证,下周二开启认筹。推仅200套建面约84-138㎡公寓,均价32395元/平,最低27999元/平(拱北路278弄13号101室)!
要知道的是,二期不仅延续了一期的所有优点,还有三处升级之处:
1、二期景观C位,是双河景观房;
2、品质精装交付;
3、价格更亲民,性价比更高!
以下为具体认筹规则:
认筹时间:2019年8月13日9时-2019年8月19日12时
认筹地点:川南奉公路拱北路交界处盛世荟庭接待中心
认筹金:48万
开盘摇号选房日期:2019年9月2日
从盛世荟庭二期亮相以来的现场实拍照可以看出,刚需爆款的吸引力果然惊人,每天售楼处来访客户都络绎不绝!
买得起、住的好!
盛世荟庭认筹在即!
16号线惠南站地铁房
比上一站便宜近1万元/平,罕见洼地!
盛世荟庭距离16号线仅约1.5公里。
社区主入口处即是公交站点,1121路公交3站即可达到惠南地铁站,换乘2/7/11/13/磁悬浮。
从惠南站出发向东4站可到达临港新城商圈滴水湖站,向西8站可到达龙阳路站,通达上海市区!
此外,还可畅联城市干道交通上海绕城高速、申嘉湖高速,便捷通勤上海全市。
凭借这样的交通优势,市场的刚需客户可以实现便捷的通勤上下班。
重点的来了!
经研究小胖君发现,相比上一站新场,惠南站房价要低近1万元/平!妥妥的16号线bug般的价格洼地啊!
再放大来看,惠南目前在售的碧桂园天悦毛坯34000元/平,东方城市豪庭毛坯32000元/平,相比之下均价32395元/平,还带高品质精装的盛世荟庭简直是洼地中的洼地!
更要知道的是,惠南背靠迪士尼、祝桥航空城,高能级产业链的辐射,为板块带来了庞大的产业和人口基础。
不仅如此,随着自贸区的落定,临港成为热点。
但临港目前无论是交通便捷度和生活配套都远不及惠南,真正要实现自住,惠南反而是更好的选择。
这就意味着惠南不仅能享受北面浦东市区的外溢居住需求,临港带来的人口红利,也能被吸引!
照此来看,惠南的洼地属性很可能短时间内被填平,当下入主正当时!
纵享惠南醇熟配套,
还是一站式教育资源聚集地!
盛世荟庭所在的惠南板块依托原南汇中心,周边配套非常丰富,从项目出发步行可达老南汇核心商业区。
商业配套方面,社区2公里范围内拥有成熟商业设施,惠南站北侧更规划有一座40万方商业综合体,未来将打造成惠南新商业中心。
医疗资源方面,项目步行可达的有光明医院,是二甲医院,往西北约3公里就是浦东人民医院,准三甲医院。
更令人惊喜的是惠南本就是原南汇的教育重镇,周边学校众多。
盛世荟庭所处的惠南东城区,更是政府重点打造的高端社区板块,是一站式教育资源聚集地。
住在盛世荟庭,家庭的每一个成员都能享受到各自钟意的配套,无忧生活自此开启!
百强国企匠心矩制,
双水岸静谧住区!
盛世荟庭项目由上海实力国企浦房集团打造,浦房集团作为上海房地产开发企业50强实力过人,口碑上佳。
旗下打造的三林世博家园、盛世年华、盛世宝邸等楼盘,先后获得全国人居综合大奖、上海市优秀住宅评选金奖、上海市优秀住宅规划建筑和房型设计奖等各类殊荣。
作为浦房在惠南板块开发的第一个项目,开发商更是努力将本项目打造成惠南区域品质社区新典范,其“日光盘”的辉煌成绩,再次应证了品牌的匠心与实力。
项目效果图
除了开发商的匠心,盛世荟庭的地段天赋也不可多得!
两河环绕,构成盛世荟庭双水岸的社区格局。在都会之中,天然的水资源,是住宅项目不可复制的臻稀资源,也成为吸引购房者的独特卖点。
小区遵循“一环、两轴、两心”,规划水岸人家:
“一环”,采用环形路网结构,充分利用场地性原则,车位配比做到了1:1.2;
“两轴”,设置纵向主轴和横向次轴,两条景观轴线相互映衬,配合东北两侧独有的河道景观资源,形成外河内景的景观价值,其中河道绿化,宽度超20米,总长度达到440米左右,形成了少见的双河御景;
“两心”,小区南北各设置一个景观中心。
项目效果图
二期升级之作,
神户型+智能品牌精装!
项目即将加推的是其二期升级之作,主打建面约83-138㎡优质户型,收官房源仅有200套。
楼栋位置更贴近景观资源,双河御景、外河内景仿佛触手可及。占据景观C位的11幢,作为备受瞩目的明星产品,也将一并加推。
建筑工法上,项目二期沿袭精选柔性面砖立面的新型建筑用材,既节能环保又不失质感,社区门窗均采用日本YKK系统窗,三层双中空,隔热隔音效果俱佳。
除此外,品质还跃升为精装修,引入全屋大金中央空调、ABB智能家居系统、3M净水入户、HBS指纹密码安防,以及科勒、方太、林内、西蒙等诸多品质装修。
项目具体户型图如下:
83㎡2房2厅1卫
户型方正,两卧、客厅及卫生间,均实现朝南设计
大面宽采光,起居空间通透明亮
朝南卧室均带大飘窗,尽享舒适生活
115㎡3房2厅2卫
南北双阳台设计,满足多重生活需求
主卧套房设计,生活更私密
朝南两卧室均附带飘窗,揽清风美景入室
129㎡3房2厅2卫
客厅大面积景观飘窗,沿河美景一览无余
三卧全部朝南,日常起居有阳光相伴
朝南书房附带大阳台,阅读之际也能一赏风景
138㎡3房2厅2卫
南北直通,全明通透;
准一梯一户,私密尊享;
南有中央景观,北有自然河道,尽享美景;
主卧套房设计,带独立衣帽间和卫生间,尽显尊贵。
买得起、住的好!
盛世荟庭认筹在即!
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