买房选房子的10个注意事项！

买房是一件大事，买家多注意买房的细节，多了解买房的注意事项，你可以更顺利地买房。下面，编辑会给你特别介绍一下这10栋房子，这些买家的细节，你会过得更舒服。

购买选择房子注1：锁定购买目标。

根据您的工作，生活，社交和其他方面购买房屋，以确定您购买的房屋的位置;根据自己的经济能力，购买房屋的总预算;选择合适的付款方式;是否购买现有房屋或期房;有什么特殊要求，比如大厅应该有多大。

买房、选房注意事项二：不要买临街的房子

小心不要在街上买房子，因为它太吵了，甚至一条小路都有潜力发展成一个蔬菜市场。

房屋选择的注意事项3：尽量不要购买顶层和地下室的顶层容易出现漏水现象，虽然可以修复，但耗时、维修时间很可能会无限延长。不要买带有厨房下水道的地下室房子，否则这是早晚的问题。

买房子选择房子注4：不要买二楼的房子

不要买二楼，因为一般厨房的下水道是二楼以上的，一个独立的。在这种情况下，二楼是最容易堵塞的，如果堵塞回填的现象，将对你的生活产生巨大影响。

注5：确保防水性能

浴室的防水很重要。请务必鼓励楼上的邻居和您在交付室内进行48小时的闭式水测试，以确定其防水性能，否则，一旦漏水，会非常痛苦。

买房子选择房子注6：不要相信销售人员的话

买房一定不要相信那些销售小姐所说的关于进口国外门窗的话，越是这样，就越难买到门窗配件，迟交的房产根本做不到。

通知7：注意停车位数量

要买房子，你应该注意附近的停车位数量。也许你不会在不久的将来买车，但这并不意味着你不能在未来购买一辆汽车，所以当你看房子时，你也应该一起看停车位。

买房子和选择房子的注意事项：对讲系统应该进行测试

房子内部的对讲系统必须清楚地询问其性能和使用方法，并经过仔细的测试，否则在宣传中的出色表现可能只是宣传。

买房子选房子注9：5张证书

“建设用地规划许可证”、“建设项目固定线路许可证”、“建设工程建设许可证”、“国有土地使用证”、“商品房预售许可证”。这五种证明都是证明房屋身份的合法有效证明，也是房地产开发商具有合法销售资格的证明。开发商必须有五个完整的证书，以确保买方可以获得房地产证书后，买房。

买房子和选房子的注意事项：警惕开发商的虚假广告

 买家应该警惕开发商的虚假广告。开发商往往以“礼品区”来吸引买家，但实际的礼品可能是公共区域，如果买家垄断，可能会面临法律纠纷。

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