央行报告：上半年现“三个回落”房市继续平稳

经济日报-中国经济网北京8月12日讯近日，央行网站发布《2019年第二季度中国货币政策执行报告》。《报告》指出，2019年上半年，房价同比涨幅有所回落，全国商品房销售面积增速持续放缓。房地产开发投资增速高位回落，新开工和竣工面积增速有所下降，房地产贷款增速平稳回落。

《报告》指出，房价上涨城市数量较3月末有所下降，同比涨幅有所回落。2019年6月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个，比3月份减少2个，平均涨幅较3月份提高0.05个百分点；同比上涨的城市有70个，与3月份持平，平均涨幅较3月份下降0.5个百分点。二手住宅价格环比上涨的城市有45个，比3月份减少12个；同比上涨的城市有68个，比3月份增加1个。

商品房销售面积增速持续放缓。上半年全国商品房销售面积7.58亿平方米，同比下降1.8%，增速较第一季度下降0.9个百分点。商品房销售额7.07万亿元，同比增长5.6%，增速与一季度持平。其中，商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的87.3%和86.8%。

《报告》指出，房地产开发投资增速高位回落，新开工面积和竣工面积增速下降。上半年全国房地产开发投资累计完成6.16万亿元，同比增长10.9%，增速较第一季度下降0.9个百分点。其中，住宅开发投资额累计4.52万亿元，同比增长15.8%，增速较第一季度下降1.5个百分点，占房地产开发投资的比重为73.3%。全国房屋新开工面积10.55亿平方米，同比增长10.1%，增速较第一季度下降1.8个百分点。全国房屋施工面积77.2亿平方米，同比增长8.8%，增速较第一季度提高0.6个百分点。全国房屋竣工面积3.24亿平方米，同比下降12.7%，降幅较第一季度扩大0.9个百分点。

《报告》指出，房地产贷款增速平稳回落。截至6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.7%。其中，个人住房贷款余额为28.06万亿元，同比增长17.2%，增速较3月末下降0.3个百分点；住房开发贷款余额为8.12万亿元，同比增长20.7%，增速较3月末下降6.1个百分点；地产开发贷款余额为1.37万亿元，同比下降6%，降幅较3月末减小0.1个百分点。

保障房信贷增长持续放缓。截至6月末，全国保障性住房开发贷款余额为4.6万亿元，同比增长12.9%，增速较3月末下降7.2个百分点；上半年累计新增2841.2亿元，较上年同期少增4565.8亿元，占同期房产开发贷款新增量的33.1%。截至6月末，已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放872.2亿元，收回贷款本金860.2亿元。

(责任编辑：孙丹)

来源: 中国经济网

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