祝桥近商业近机场宅地将拍 东侧1公里内还有工业群

  乐居买房讯（编辑 天水间）2019年12月18日，上海" target="_blank">浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块，本次出让的普通商品房用地为70年产权，出让总面积约76474平方米，容积率约1.4，地块起价约25.5亿元（254704万元），起拍楼板价约2.38万元/平。

  地块总范围：东至张唐港防护绿地，南至唐家港防护绿地，西至航亭环路和规划河道防护绿地，北至卫亭路；

地块位置图

  浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块近浦东国际机场，距离机场直线距离约2.3公里。地块周边无轨交配套，自驾出行须向南东行驶约429米至川南奉公路后，再向南行驶约454米可以抵达申嘉湖高速，自驾至浦东机场便捷度较好。

  地块周边目前主要依靠北侧的文化中心、西北侧的实验学校附属光明学校、西侧新世界欢乐城商业配套。除医疗设施稍显欠缺外，其他类型配套也较为齐备。地块周边以川南奉公路为界限，向西多为住宅，向东则多为工业为主的企业，涉及农业、化工、器械等多个领域，未来H-5以及H-14地块上建项目的生活舒适感或将受到直接影响。

  地块出让方式确定为挂牌：

  根据上海土地市场官网显示，该地块确定为采用挂牌方式出让。

上海土地市场官网出让信息公示

  地块出让要求：

  1、容积率：1.4；产权：普通商品房70年；

  2、自持率：15%

  3、建筑限高：45米

  4、住宅套数下限：1071套

  5、交付：50%户型全装修交付

  6、建设：建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。

笔者总结

  总的来说，浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块配套较少，自驾出行方式稍显便捷。结合目前地块的周边环境来看，临近机场、东侧工业为主特性会为该地块上盖楼盘带来一定抗性，但也同时也为在该处上下班的工作人群带来了一丝购房机遇。