保利云上，83平样板房开放了！

江桥是上海" target="_blank">嘉定区最靠近虹桥商务区的板块，有着北虹桥商务区的规划。

近两年随着虹桥的发展，江桥的市场关注度逐步升温，2018年热销的龙湖天璞项目正位于此。

3月22日龙湖天璞项目宣布收官。如今，据小胖看房团粉丝爆料，和龙湖天璞一街之隔的保利云上项目即将面世，主力户型为建面约83-126平装修公寓。 项目售楼处还未正式开放，但销售已经进场，有兴趣的朋友可前往参观。

得知消息后，小胖君也第一时间去到了现场。

从地图上来看，保利云上的地段价值比龙湖天璞还要略高一些。主要是因为保利云上距离在建的14号线金园五路站更近，直线距离约500-600米，乘坐地铁更方便。

参观完整个项目，我认为保利云上的产品品质还是可圈可点的。

品牌上，保利云上的开发企业是保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业。

该企业在上海有16年的发展历史，累计开发43个楼盘，不乏保利ONE56、保利·西岸、保利香槟花园等豪宅项目。

物业方面，保利云上采用的是保利物业，国家一级物业管理公司，口碑还不错。

社区方面，保利云上总占地面积约3.88万方，可售建筑面积约5.77万方，容积率约1.8。

社区的园林景观，据置业顾问介绍，为保利全新升级的全龄互动园林，覆盖0-80岁的户外活动需求，同时配置了人脸识别等多重智能安防设施。

产品方面， 项目主力 户型如下：

A户型（建筑面积约83-85平）2+1房1厅1卫

B户型（建筑面积约95-101平）2+1房2厅2卫

C户型（建筑面积约126 平）3房2厅2卫

项目为精装交付，地暖、直饮水、中央空调、新风除霾、降噪等核心配置一应俱全。

另外值得一提的是，项目是电梯贯通门，等于独立入户的配置。

了解完项目，我们再来看看地段。

之前，保利云上和龙湖天璞这块区域，在上海房地产市场并不受市场认可，原因有两方面：

第一、区域内的生活配套不够丰富、能级不高

第二、虽然周边有11和13号线，但距离都较远，地铁出行不太方便。

近几年，随着虹桥的发展，和龙湖天璞项目的入驻，在这两方面江桥有了不小的提升。

首先在交通上，嘉闵高架的通车和13号线延长线的规划，大大缩短了江桥到虹桥核心区的通勤时间，越来越多的虹桥商务人士愿意置业江桥。

另外地铁14号线，让江桥和上海传统市中心有了全新的联系。

在建的地铁14号线预计2020年通车，作为上海少有的东西走向地铁线路，换乘站点多，且经过真如站、静安寺站、黄陂南路站、大世界站、豫园站、陆家嘴站等重要城市节点。

商业配套方面，项目直线距离项目附近有7600平商业风情街、沃尔玛、江桥老街等，可满足基本消费需求，较高能级的消费可去1km左右的MAX未来商业，2km左右的江桥万达。

教育配套上，项目附近有片区优质的公立幼儿园：黄家花园幼儿园。

项目东南面300米就是一所区重点小学-嘉定区卢湾一中心实验小学。项目约2公里就是区重点中学--曹杨二中附属实验中学。

医疗配套上，项目对面就是上海市一医院江桥分院，是片区唯一一家二甲医院。

最后透露一点，从江桥的控规来看，一共有7块居住用地，未来不仅有新的土地出让能带动板块整体价值，也能形成一个比较高端和完善的居住区。

综合来看，对于嘉定本区改善置业的朋友和在14号线沿线、虹桥核心区上班的朋友来说，江桥保利云上是值得关注的！