深圳月报｜供应加速，新房网签量环比上升7成

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供应

5月开发商拿预售证速度明显加快，全市共有11个新房项目获得预售许可证，共获批6443套/61.34万㎡新房源，较4月上升77%。其中7个项目含住宅产品，分别为龙岗布吉片区的景华春天、坂田片区的和成嘉业、大D鹏片区的家天下花园，南山西丽片区的宝能城、蛇口片区的海境界二期，盐田盐田港片区的佳兆业城市广场二期以及宝安福永片区的华强城三期，共批售3768套/38.5万㎡住宅，较4月上升12.4%。

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成交

由于开发商加快新房网签速度，5月全市新房网签量创近三年新高，共成交4605套，环比上升70.3%，同比上升79.6%；成交面积约44.19万㎡。受成交结构的影响，5月全市一手住宅的成交均价为54782元/㎡，环比上涨1.8%，同比上涨1.2%。随着新房网签速度加快，5月底新房库存量降至296.78万㎡，按前8个月的成交推算，去化周期缩减至12.6个月。

分区域来看，宝安、龙岗、南山和盐田成交量环比上升。其中宝安以2252套成交量稳居全市首位，环比上升64.3%；龙岗成交量涨破千套，环比上升71.2%，至1681套。此外，罗湖和福田成交量双双环比下降，分别仅成交62套和45套，分别环比下降6.1%和15.1%。

价格方面，南山、福田和盐田成交均价环比上涨，罗湖、宝安和龙岗的成交均价环比下跌。值得注意的是，南山由于半岛城邦花园四期的集中网签，导致全区一手住宅的成交均价涨破十万，为101132元/㎡，环比上涨23.5%。

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来源:美联物业