最近，马云、王石大佬们又公开喊话：年轻人不要急着买房！
两位大佬的言论一出，很快就吸引众多网友的围观，多数年轻人内心感到抗拒。
记得2014年，90后网红马佳佳做了一个演讲，立场坚定地提出：90后压根不买房。
而真实的情况是，一线城市的购房人群，越来越年轻化，不乏90后、00后。
壹地产还注意到，这群年轻人的思想、生活方式也更年轻化，他们在置业时，有不同于以往的需求，在房子上更加追求个性。
01、一线城市的购房人群越来越年轻化
似乎买房者与“年轻态”面孔扯不上太多关系，毕竟这群人没什么积蓄。
然而，实际情况却不是这样，即便是90后，有一套自己的房子，仍然具备吸引力。
网上有这样一个调查，通过全国74个城市同步线上问卷，数据显示的结果是：30岁及以下的潜在购房人群占整体的71.73%，90后变身成为购房的主力军。
另外，在接受调查的这些人里面，90后们想在两年内（半年内41.49%+两年内27.77%）买房的也占了参与调查人数的69%。
贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》也显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁。
随着购房群体年轻化，年轻人已经成为新一批购房主力军。而且壹地产发现，与全球各地相比，中国人的买房平均年龄更为年轻化。
就连在北京、上海、深圳这样房价高企的一线城市，90后也逐渐成为买房的主力军。值得注意的是，“00后”甚至是“10后”购房者也开始出现在一线楼市，且购买力不容小觑。
就拿深圳来说，深圳中原研究中心发布的《2018年房地产市场总结及预判》显示，深圳购房成交年龄主要分布在26-45岁之间，占比超过82%；其中26-35岁占比近47%。
而且壹地产发现，不仅刚需市场上年轻一族占比越来越多，包括目前豪宅的受众群体也不仅仅是以往想象中的中年成功人士，已经越来越年轻化，甚至是90后的年轻一族。
2017年美联物业统计报告数据也显示，深圳当年购买总价在800万元以上产品，25岁以下的客户占比19.4%，排名第一。
（华润城3期，首位选房者为90后，潮汕人）
02、对于买房，年轻一族有自己的想法
90后比较自我，是不愿意被主流价值观束缚的一代，包括买房这件事，他们也有自己的想法。
相比年纪较大的人，90后置业者的思想、生活方式更年轻化，更享受生活。
所以，年轻一族对于户型设计选择，与大众购房者的认知在逐渐拉开差距，他们在选房时往往更个性、更挑剔。
- 例如，年轻一族极为重视个人生活空间，不爱标准化，更爱空间多变化，变成更酷、更多样化的新空间。
- 年轻一族对卧室多不多，也不是很在意，因为绝大多数年轻人是不跟老人一起住的，哪怕是一房也好，能有自己的独立空间。结婚、生孩子之前，一房、两房户型过渡几年挺好。
前段时间开盘的半岛城邦4期，开盘之前，市场上对于户型的使用率、偏年轻化奢阔的设计存在一些质疑的声音，毕竟88平、117平只做了一房、两房设计。
而从开盘到场选房的面孔看，似乎年轻人的比例更高，不乏90后年轻一族，88平、117平户型深受年轻一族的追捧。
（半岛城邦4期开盘现场）
归根结底，还是户型设计上超出常规设计，虽然88平只有一房设计，但是西厨、餐厅、客厅，阳台整体连为一个通透的空间，卧室朝南面海，并配置了步入式大衣帽间，这种设计更能彰显个性、实现自我享受，满足了年轻人的生活方式。
壹地产注意到，不仅年轻一族的选房观念改变，开发商的设计理念也在推陈出新，更多的是寻求一种不同于以往的设计，更受年轻购房者青睐。
03、户型设计个性化，270度采光+3.7米大尺度开间+独立衣帽间
上周末，在南山前海、后海片区踩盘时，壹地产也碰到了个性的户型设计--华联城市中心·u舍，虽然主推的是小户型，但是设计超出常规，符合现在年轻一族的居住观。
例如47㎡做到了270度的景观面，57㎡带有独立衣帽间，66㎡客厅开间做到了3.7米……超出了常规的户型设计。
现场销售表示，华联城市中心·u舍结合时下年轻群体的偏爱，每种户型都进行了精研和创新。
47㎡，270度采光
先来看下47㎡的户型，这个户型最大的亮点就是，做到了270度采光，这在目前深圳在售项目中并不多见，有晋升为网红打卡地的潜力。
整个开间达到了3.75米，远超市面小户型开间尺度，若是买在高区的话，凭窗远眺，视野景观会更加开阔。
卫生间采用全明设计，宽大明亮的窗户，既能保证卫生间光线充足、通透，也能有效防止因阴暗潮湿而滋生的霉菌。
57㎡，独立衣帽间
一般的小户型设计中，功能区域划分较为杂乱，而这个57㎡为方正户型，动静分区设计，客厅与卧室有效分区，生活可以更惬意。
麻雀虽小五脏俱全，这个户型还是套房式设计，房间宽敞舒适，整体使用率要高出市面上相同面积段的户型设计。
卧室内还配有衣帽间，是一个非常具有实用性和装饰效果的功能区，可拥有独立的换衣空间，是精致生活的完美体现，很符合现在年轻一族的居住需求。
66㎡，3.7米大尺度开间
66㎡是目前推出的最大户型，对空间进行优化和更深层的利用，采用了大尺度、大开间的设计，使得每个功能空间更舒适。
例如客厅开间有3.7米，目前市面上相同面积段户型，正常开间在3.3米左右，相比之下，3.7米的开间尺度上“宽阔”了不少，通风采光更佳。
另外，室内功能规划也较全面，带有内景观阳台，以及全封闭厨房，可有效隔离油烟，保证室内整洁无异味。
卧室尺度也非常大，全功能大套房，放了大床和大衣柜之后，仍留出了很大的活动空间，可拥有舒适的家居生活。
另外，这个户型的卫浴空间尺度也大，还是干湿分离设计，洗漱、如厕、沐浴功能区互不干扰，日常起居干爽清新。
更让人惊喜的是，考虑到年轻人的社交生活理念，项目进行大胆创新，通过二层连廊、架空层打造功能丰富的公共空间。
比如，在华联城市中心·u舍二楼，项目牺牲掉部分商业空间及一部分物业用房，为住户打造了多功能共享空间，包括有共享会客厅、书房、餐厅等，提供免费的桌椅以及烹饪厨具，住户可以在这里接待访客、休闲放松。
华联城市中心·u舍共享会客厅
华联城市中心·u舍共享书吧
华联城市中心·u舍共享餐厅
壹地产认为，华联城市中心·u舍不管是户型设计，还是文化理念，都很适合追求新潮生活方式的年轻群体。
04、总价198万起就能上车，西望前海+东瞰后海+南视大南山
华联城市中心·u舍除了户型设计佳之外，最重要的是，项目处在南山地理中心位置，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕。
而且项目还是区域内最高的高层建筑，站在高区，西可眺望前海，东可鸟瞰后海，南可俯视大南山绿林，视野享受极其奢阔。
壹地产现场踩盘发现，项目还属于地铁物业，近在建9号线延长线“荔林站”，根据地图测距，步行距离约300多米。
从目前的消息来看，9号线延长线预计2019年9月开通试运营，这与项目入伙时间相近。也就意味着入住项目的时候，地铁也基本上开通，可以享受地铁带来的便利，届时可以1站到达前海，5站即可到达南山科技园，出行会更便捷。
另外，项目配套丰富，除了项目一期自带约1万㎡的配套商业外，项目周边配套丰富，有来福士广场、花园城等大型商业配套，以及荔林公园、西通公园、大南山郊野公园三大城市公园环伺，距离大南山郊野公园登山口仅500米，逛街购物、休闲放松较为方便。
整体来看，华联城市中心·u舍独具一格的户型设计，加上奢阔的视野享受，以及便捷的生活圈，极大地能够满足年轻一族的居住需求。
据销售人员介绍，这次项目推出的价格也很亲民，均价仅在6.3万左右，总价198万起就能上车。
项目开盘一个月，受到了不少年轻一族的喜爱，销售情况比较可观，已经热销了7成多。感兴趣的朋友，要抓紧时间了！
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价