走走深圳改造中的城中村

如果说深圳是棵大树，城中村一定是他错综复杂盘旋的根，一千五百万人口，差不多一千一百万居住在城中村，除了那些一代，二代移民过来的村民房东，基本都是外来务工人员。比起其他的一线城市，深圳是个独特的存在，平均年龄三十出头，这里人口倒挂，百分之八十的外来人，没有谁会歧视谁，大家都是来发展的，为了不被淘汰，努力着，奋斗着，年轻人常说的一句话，不奋斗，何来深圳，以些激励着自己不断前进。

对于刚毕业不久的年轻人和普通工薪族来说，在生活成本昂贵的深圳，想节约开支，城中村是个不二的选择，如果说14年之前房价还没高歌猛进的上涨的时候，工薪族积累几年还可能存个首付的话，那14年之后，房价的高涨已经不是一般的工薪族能承受的了了，所以城市建设的主力军依然在城中村。

随着房地产一系列调控政策的出台，一些大的房企机构开始把目光瞄向需求量庞大的租房市场。这些不缺钱的主，一旦确定方向，为了抢占市场，从传言到迅速铺开，只用了两三个月的时间，村里的民房被一栋栋签约，比起短租的麻烦，长租更省心，机构装修，管理，而且出的价比目前市场价高，对房东而言，自然乐意。这是龙华新区一个村，几个月来，一栋接一栋的改造，装修，施工。

当然并不是所有房东都迫不及待的跟这些机构签约，有些觉得十年太长，如果中途他想做什么事，就比较被动，还有些心地善良的房东，心疼这些年轻的租客，资本市场弱肉强食，没办法，做为一只只小羔羊，除了适应，也没有太多的选择。

这些改造成公寓的楼房，装修完不久就被租满，需求旺盛。对于租客而言，也不是没有好的地方，以前租客私拉网线，楼房缺少管理，特别是一些年分长的居民楼，电线老化，消防安全设备也不齐全，存在一定的安全隐患，被这些机构统一治理和改造之后，变得更有秩序了，专门的物业管理，安全系数也提高了不少，下面是万科改造的金地社区。

总之，引进专业物业参与市场竞争和运营，如果政府在宏观政策上再做出相应的管理和规划，长期来说，解决了城中村改造这一老大难题，也不是一件坏事。