这个假设很有意思，不过一般来说城市资源（房产之类）多数都是集中在少数人手中（20%左右），大概率是要符合二八定律的。为何会是二八定律？不是五五定律？其实这要满足一个基本的社会分工问题，只有达到80%左右的人口基数才能“养得起”其余20%；如果有一天一个城市50%的人占据了全部城市的所有住房，那么对于房地产市场会有哪些影响？借此机会简单谈谈我的观察。

所有的房产都集中在50%的人手中，大概率很多房产都是需要空置的，房价大跌是必然

大家要明白房产的作用有哪些？除去居住外投资收益只有两个路径：出售赚取差价和租金。那么50%的人买不起房或者不愿意买房，也就意味着房产出售概率为0，那么出租来说，50%的人也很难消化掉那么多房产。也就是说，无法出售或者降低房租是持有多套房产人的必然选择。具体的例子可以参考年初曝出的鹤岗市。其实正常的情况是，20%的人占据了大量的房产，剩余的80%才能“养得起”那么多房产。这就是未来房地产市场发展的趋势。几点愚见：

房产泡沫

第一、房价问题不是简单的供需问题，房产绑架的资源问题不解决，我国的高房价很难得到解决。早上的时候回答一个网友的留言，网友的意思是如果说房价足够低那么大家都有房住；不得不说这是一个外行人的观察，还是问大家一个问题：大家如今买房难道是真的没有房子住吗？多数朋友的情况是老家有，但是常年工作、生活的地方没有。绝大多数的朋友都是从小城市或者农村出来去大城市工作、生活后才有买房的打算。大家并不是没有房子住，只是在大城市没有而已。为何大家都要去大城市，其背后还是因为城市或者区域资源分配、发展不均衡导致的。大城市房价持续上涨的原因也是如此。要想使得房产投资热不再，打破房产背后的“资源垄断”才是根本

第二、户籍与房产之间的关系正在被脱离，房产与资源的关系脱离需要更久。目前来看城市优质资源教育、医疗、交通配套等，与房产捆绑更加紧密的目前还是教育和医疗。医疗这几年通过实行全民医疗后问题正在逐步解决，但是教育问题短时间还是解决不了。虽然说不少城市都设立了（小学和初中）外来务工人员子女入学学校，但是目前已经暴露出问题。无论是师资教育还是学校环境上，外来务工子女的学校整体实力还是跟划片学校差些的。甚至有些城市对于入学学生家长的学历也要进行查看，家长是大专以下学历的子女不收。城市人口流入越来越多，但是教育等资源配套建设过于缓慢的问题愈发明显。

房产

一直在呼吁利用市场手段来抑制房价过高问题，资源分配不均问题不解决，高房价问题很难解决

从21世纪初我国开始进行房地产调控的时候就知道通过加大市场供应来稳定房价，什么国八条之类的，加快90平米以下户型的供应，廉租房和公租房建设等都是希望通过加大供应来解决高房价问题。但是效果如何？大家心知肚明。我国高房价问题，尤其是大城市的高房价问题其实还是因为资源高度聚集的结果，资源不转移，资源分配不均问题得不到解决，大城市的高房价问题根本就解决不了。包括一些三四线小城市的高房价问题其实多数都是“跟风”的结果，其实是不得章法，这也是我始终认为三四线城市的房地产问题会率先爆发的原因。

逃离会是必然

城市的是“死”的，人口确实不断流动的，而且随着户籍化改革不断深入，人口流动会更加频繁。一个城市如果有一天50%的人拥有了所有的房产，那么剩余50%大概率是要出走的。房产没有人来“接盘”那么拥有再多的房产恐怕未来也是“不动产”。甚至后期在这样的城市征收“空置税”或者其他税种，出现类似于鹤岗这样“白菜价”楼盘也不过是时间问题。

综上，感谢网友的提问，现实生活中一个城市的房产不会集中在50%的人手中，但是社会财富集中在20%的人手中却是可能的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评，更多优质内容继续贡献中。