南山西丽出让三宗新型产业用地

5月10日，深圳" target="_blank">南山西省丽将转让三宗新兴产业用地。

3宗产业链用地为连体衣地，各自基本建设多产业融合联合大厦（T501-0104）、数字经济的产业链联合大厦（T501-0105）、高端装备制造联合大厦（T501-0106），三宗地须综合设计方案、统一基本建设、同歩工程施工。

据南山区国家发改委在2021年陆续发布的关键产业链新项目筛选计划方案得知，3宗地意愿公司一共有20家，在其中T501-0104宗地9家、T501-0105宗地10家、T501-0106宗地11家。

3宗地坐落于南山区西丽街道社区留仙洞，留仙洞战略新型产业总部基地整体规划总建筑面积500万-600万平方，以战略新型产业为优势产业，将来产生超3000亿人民币的产业群。

西山留仙洞转让三宗新兴产业用地，均为协同竞价地

宗地号T501-0104，土地资源部位南山区西丽街道社区，用地性质新兴产业用地，土地面积8466.96平米，总建筑面积89150平米，挂牌上市开始价28400万余元，房屋产权年限30年。

宗地号T501-0105，土地资源部位南山区西丽街道社区，用地性质新兴产业用地，土地面积7317.9平米，总建筑面积96600平米，挂牌上市开始价27700万余元，房屋产权年限30年。

宗地号T501-0106，土地资源部位南山区西丽街道社区，用地性质新兴产业用地，土地面积6811.92平米，总建筑面积113240平米，挂牌上市开始价30000万余元，房屋产权年限30年。

1、三宗地均协同竞价

此次转让三宗地均协同竞价，共同体须签定协同竞拍协议书，确立共同体各领导小组的除公共配套设施外的建筑产权年限比例、种类等內容。

T501-0104、T501-0105宗地共同体领导小组总数不超过12家，T501-0106宗地共同体领导小组总数不超过13家；挂牌上市公示环节，若有共同体领导小组撤出的，则中断挂牌上市。

2、准入条件行业分类

T501-0104：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0501室内装饰设计；2.A0121精准生产加工心脑血管病介嵌入原材料；3.A0111疾病诊断的新式数据影像技术性，多模态影像诊断结合三维成像与解决技术性；4.A0111专用型新式五颜六色超声波确诊技术性与性能卓越超声波检测机器设备；5.A1127人工智能技术方面的处理芯片、感应器等基本硬件软件科研开发；6.A0504游戏动漫內容开发设计衍化产品与服务；7.A0409锂电池原材料；8.A1402工业控制系统IC设计服务等集成电路设计服务项目；9.A1114智能设备生产制造机械设备。

T501-0105：深圳产业转型升级提升和行业导向性文件目录（2016年修定）》中：1.A1128根据人工智能技术的电脑视听觉系统等运用技术研发和产业发展；2.A1401信息科技服务咨询；3.A0311 saas模式（SaaS）等云计算技术服务项目；4.A0504 游戏动漫內容开发设计衍化产品与服务；5.A0312物联网应用服务项目；6.A1402通信网络类IC设计方案等集成电路设计服务项目。

T501-0106：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0614芯片级封装形式（CSP）、球栅列阵封装形式（BGA）、多主板芯片组件封装形式（MCM）、针插网格图列阵封装形式（PGA）等优秀封装形式和检测技术的开发设计及产业发展；2.A1402 集成电路设计服务项目；3.A0610车载式移动智能终端；4.A0621上百万亿个高性能计算机；5.A0602无源光互联网（PON）连接机器设备；6.A0617新式电子元件；7.A0613适用朝向移动互联的网络信息安全硬件配置商品；8.A1104智能扫地机；9.A1901光网络接入、光传送；10.A1912电子测量和电工仪表、技术专业仪表盘、医疗设备；11.A0501大城市与建筑规划设计、室内装饰设计。

3、转让宗地总建筑面积

T501-0104宗地新项目建筑面积89150平米，在其中：产品研发用地78400平米；商业服务6300平米；饭堂1770平米；物业管理用地180平米；公交车首末站2500平米。

T501-0105宗地新项目建筑面积96600平米，在其中：产品研发用地86800平米；商业服务5100平米；饭堂1910平米；物业管理用地190平米；公交车首末站2500平米；的士服务项目歇息站100平米。

T501-0106宗地新项目建筑面积113240平米，在其中：产品研发用地106400平米；商业服务4330平米；饭堂2280平米；物业管理用地230平米。

4、此次转让宗地新项目完工后，遵循规定：

T501-0104、T501-0105、T501-0106宗地100%总建筑面积全年度期限内不可出让，在其中：T501-0104、T501-0105宗地的公交车首末站，及其T501-0105宗地的的士服务项目歇息站、公共性电动车充电站产权年限归政府部门，由共同体完工后无尝转交政府部门；产品研发用地由共同体一共有，共同体各领导小组所占总建筑面积实际以协同竞拍协议书为标准，可按协同竞拍协议书比例申请办理分证；配套设施商业服务、饭堂不可申请办理分证，由共同体按协同竞拍协议书承诺的占比拥有；物业管理服务用地的所有权及转交按《深圳经济特区物业条例》的相关要求实行。

此次转让宗地新项目动工年限2年，完工年限5年。为保证共建一切顺利推动，此次转让三宗地由摘地企业授权委托综合企业统一基本建设，有关基本建设事项，按协同竞拍协议书有关承诺实行。

三宗地须综合设计方案、同歩工程施工。三宗地同用的地下停车场、公共性安全通道等同用室内空间竣工后，即可申请办理实际土地的竣工验收办理手续。

T501-0104宗地南端负二层需预埋与西丽核心区中国联通的地底通道接口。社会发展地下停车场（库）须融合地下隧道设定，三宗地须同层设置。

T501-0104宗地的名车汇公共性安全通道坐落于南端，总宽不小于7米，物品迈向，西边与城市道路联接，东面须与T501-0105宗地公共性安全通道联接。T501-0105宗地名车汇公共性安全通道坐落于南端和东面，总宽不小于7米，南端与T501-0104宗地公共性安全通道联接，东面与T501-0106宗地一同基本建设（总宽各不小于3.5米），北端与城市道路联接。T501-0106宗地的名车汇公共性安全通道坐落于西边，与T501-0105宗地一同基本建设，总宽不小于7米（各不小于3.5米），北端与城市道路联接。须确保三宗地的公用安全通道总体顺通。

T501-0104、T501-0105宗地共创总宽不小于12米（全国各地块不小于6米）的安全通道与北端城市道路联接。公交车首末站设计方案须征询并获得有关主管机构的书面形式建议。

三宗用地将各自建多产业融合、数字经济的产业链、高端装备制造联合大厦

1、T501-0104基本建设多产业融合联合大厦，意愿9家公司

该宗地发布的产业发展规划协议书一共有9份，项目规划为南山区留仙洞七街房多产业融合联合大厦。

南山区发展趋势和改革创新局对南山区留仙洞七街房多产业融合联合大厦关键产业链新项目筛选计划方案开展公示公告。用地企业意愿用地企业有9家，有深圳市惠泰医疗设备有限责任公司、深圳菲森贸易有限公司、深圳市华声医疗技术有限责任公司、深圳市泰德激光技术性有限责任公司等大型企业。

2、T501-0105宗地将基本建设数字经济的产业链联合大厦，意愿公司共10家

该宗地发布的产业发展规划协议书一共有10份，项目规划为南山区留仙洞七街房数字经济的产业链联合大厦。

2021年10月，南山区发展趋势和改革创新局发布数字经济的产业链联合大厦关键产业链新项目筛选计划方案。意愿用地企业意愿用地企业有10家，有万魔声学有限责任公司、深圳市九星互动交流贸易有限公司、高新兴物联网贸易有限公司、深圳力合微电子技术有限责任公司等大型企业。

3、T501-0106宗地将基本建设高端装备制造联合大厦，意愿公司共11家

该宗地发布的产业发展规划协议书一共有11份，项目规划为南山区留仙洞七街房高端装备制造联合大厦。

2021年8月，南山区发改局发布了南山区留仙洞七街房高端装备制造联合大厦关键产业链新项目筛选计划方案。留仙洞七街房高端装备制造联合大厦意愿用地企业有11家，包含深圳国微电子有限责任公司、深圳华盛昌科技实业有限责任公司、深圳市奥雅设计有限责任公司等大型企业。