深圳一豪宅盘超两千人抢！隔壁二手单价高5万，打中立马赚千万？

近日，深圳楼盘安托山片区的海德园A区取得预售许可证并发布销售方案。短短几天过去，该楼盘的关注度急剧升温。据悉，海德园这个楼盘已火到了广州…

超两千人抢，打中立马赚千万？

5月25日中午12点，海德园正式进入冻资阶段。下午4点左右，记者收到了中介发来海德园A区审核资料的数据：i深圳登录2348人，注册系统2173人，提交审核1820人，最终终审通过1175人，初步入围人数716人，最低入围分数53.5。

据了解，海德园A区本次推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约12.6万元／㎡，单价区间约为12.06万-13.14万元／㎡；总价区间约为1755万-3240万元，毛坯交付。

尽管单价过10万、总价超千万，但是对于高价楼盘遍地的安托山片区来说，海德园A区的价格仍是极具吸引力。以海德园紧挨着的周边房产挂牌价举例，安峦公馆目前二手房指导价为12万元／㎡，目前在售的165平的5室2厅，业主挂牌总价3300万，单价19.95万元／㎡；锦庐花园二手指导价为13.1万元／㎡，但实际业主挂牌单价超过20万元／㎡，目前该小区一套87平的3室1厅，报价21.33万元／㎡，总价1860万；而周边指导价最低的雅福居，88平的2室2厅业主挂牌总价1550万，换算下来单价超过17万元／㎡。

据当地中介介绍，目前周边的二手房实际成交价格均突破15万元／㎡，整体挂牌价在17万-20万元／㎡之间。

相比之下，海德园12.6万元／㎡的均价尽管与周边房产的指导价接近，但同实际上市场成交价格相比仍存在较大的价差。

300万保证金门槛，近600人未过审核

据了解，该项目打新也并不是那么容易参与的，保证金就需要300万，这也劝退了很多资金不足的意向者。除了打新概率不高，资料审核这一关同样卡住了不少购房者。按照网传的数据来看，提交资料1820人，最终审核通过1175人，通过率约64％。这意味着，有600人在资料这一关被海德园“拒之门外”。

值得一提的是，前两天网上还传出一张截图，该截图显示“资料审核不通过”、“资料待修正”，而需要修改的部分更让人啼笑皆非：“借款人属于高收入人群，购房能力较强，请补充说明为什么在深圳一直未买房。”不过该截图很快被海德园予以否认。

而从网友晒出的海德园花式审核截图来看，被拒绝的理由更是千千万，光是补充材料估计就要花费不少时间。

地段、配套具备优势

该项目之所以能吸引来如此多的目光，也不仅仅是因为“倒挂”的存在，项目本身地段、配套就有着明显的优势。虽然从安托山地铁站D口出来后，按照高德地图的导航需要绕道700米步行才能到海德园项目现场，但实际步行200米就能看到正在施工中的海德园。

作为紧邻香蜜湖的片区，安托山整体居住环境宜人，马路上行人和车辆较少。

而在交通方面，安托山站有2号线和7号线两条地铁线路，能去往福田中心、南山蛇口、南山西丽和罗湖。项目紧邻北环大道，周边还有京港澳高速、侨香路和龙珠大道等主干道，出行较为便捷。

在海德园一街之隔，就是万科臻山府配套的商业万科里，商场共计4层，目前已开始运营。

除此之外，海德园工地正前方即是红岭实验小学，从项目出发乘坐一站即可到深高南初中部。整体来看，海德园周边的配套丰富，居住氛围较为浓厚。