楼市一周报 | 上周新房住宅成交750套

中原大咖 2020-06-27 07:51 阅读 1000+

深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第24周)

上周六项目获批，二项目入市。
上周新房住宅共成交750套，环比下降31.1%；面积共计75827.2平，环比下降31.7%。
本周经理人指数为69.42%；上周深圳中原报价指数录得58.00%。

宏观点评

NEWS

统计局：5月份CPI同比上涨2.4% 居住价格下降0.5%

[统计局：5月份CPI同比上涨2.4% 居住价格下降0.5%]

6月10日，国家统计局发布了2020年5月份全国CPI（居民消费价格指数）数据。5月份，全国居民消费价格环比下降0.8%。其中，城市下降0.7%，农村下降0.9%；食品价格下降3.5%，非食品价格持平；消费品价格下降1.2%，服务价格持平。

[自然资源部：改革2020年土地利用计划管理方式]

自然资源部发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》，明确坚持土地要素跟着项目走、坚持节约集约用地、坚持分类保障的总体要求，改革2020年土地利用计划管理方式，以真实有效的项目落地作为配置计划的依据。在控制总量的前提下，土地利用计划指标跟着项目走，切实保障有效投资用地需求。各省（区、市）审批批次用地时要明确具体项目，防止产生新的批而未供土地。

[广东推公共租赁住房管理新举措支持住房困难群体公租房调换互换]

近日（6月5日），广东省发展改革委、广东省科学技术厅、广东省工业和信息化厅、广东省自然资源厅、广东省商务厅、海关总署广东分署六部门公布了《广东省开发区总体发展规划（2020-2035 年）》。明确了广州都市圈和深圳都市圈的范围：广州都市圈包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关；深圳都市圈包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾。提出，按照构建“一核一带一区”区域发展新格局的战略部署，加强广东省各类开发区统筹规划，优化形态和布局，促进全省开发区发挥优势差别化发展。

[深圳住建局：中介机构需每月上报二手房成交价]

为准确掌握二手商品房市场真实交易情况，为房地产市场发展提供预期研判，深圳市住房和建设局发文要求，各房地产经纪机构每月上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。上报内容包括，单套房屋属性、楼盘名称、房号、户型面积、挂牌价格、挂牌时间、成交总价、成交时间等。

[龙岗区：2020年秋起，所有小区配套公办园全部实行学位锁定制度]

自2020年秋季起，龙岗区范围内小区配套公办园全部实行学位锁定制度，一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是同一父母或法定监护人；孩子被公办园录取后，即视为用于申请学位的住房被锁定。

[深圳光明住建：已要求融御花园优化认筹安排并发布销售方案]

由于深圳光明区项目“金融街华发融御花园”出现半夜排队拿号情况，6月11日，深圳光明区住房和建设局发布通告称，该项目由广东省深圳市前海公证处以公证摇号方式销售，选房顺序与排队认筹先后顺序无关，光明区住房建设局已要求开发商优化认筹安排，认筹时间将不少于5天。

深莞惠发展规划最早于2009年被提出，2014年在原三市的基础上，增加了汕尾与河源。经历近7年的联席会议的不断推进，“3+2”经济圈的建设规划已经越发成熟。今年6月再次明确了深圳都市圈的范围，“3+2”经济圈建设将会是深圳未来发展的一个重要方向，对深圳未来的人口流向、产业格局、交通规划将产生重大影响。

土地成交

上周共计5宗土地成交，其中包含4宗住宅用地、1宗商业用地；本周将有4宗居住用地，1宗居住用地拍卖。