2022年,深圳市首宗地块流标了!
1月13日,深汕鹅埠镇一宗一般工业土地因没有人竞拍而流标,挂牌上市起止价43900万余元。
宗地信息内容
E2021-0013宗地,坐落于深汕大路与创智路交界处东北侧,土地面积554487㎡,998000㎡,土地使用年限30年。
宗地要求总建筑面积不超过 998000㎡,在其中:工业厂房743900㎡;商业服务35000㎡;寝室200000㎡;餐厅13100㎡;
邻里中心3000㎡(主要包括物业管理用房1000㎡、社区治理用房300㎡、小区警务工作站100㎡、便民服务站400㎡、文化活动室1200㎡);
市政工程服务设施3000㎡(主要包括110KV配电站2500㎡、通信计算机房200㎡、邮政所150㎡、公共卫生间120㎡、清洁工人作息时间房30㎡);
此次转让宗地须自《出让合同》签署生效日1年之内动工,3年之内完工。
宗地新项目建成后,以宗地为企业,不可更改用地性质。
宗地内整体规划配套的社区治理用房、小区警务工作站、便民服务站、文化活动室、公共卫生间、清洁工人作息时间房屋产权证归政府部门,由竞得人建成后无尝移交给区经济发展局或其特定企业。
110KV配电站由竞得人承担基本建设,建成后按成本价移交给协作区供电局;通信计算机房由竞得人承担基本建设,建成后按成本价移交给区经济发展局或其特定企业;邮政所由竞得人承担基本建设,建成后按成本价移交给协作区邮政公司。
宗地整体规划配套的物业管理用房1000平米归所有小区业主全部,依照《深圳经济特区物业管理条例》的相关要求实行。
宗地商业服务35000㎡由竞得人承担基本建设,建成后按该商业空间的修建成本价移交区经济发展局或其特定企业。
宗地实图
E2021-0013宗地工业厂房743900㎡、寝室200000㎡、餐厅13100平米产权年限归竞得人全部。
该工业厂房、寝室、餐厅的土地所有权及房屋建筑不可出让,初始登记后不可申请办理分证。
在土地资源应用期内不可租赁,确实有租赁必须的,租赁占比不超过总建筑面积的20%,且理应合乎协作区产业链主管机构有关规定,其租赁行为主体应引入有关全产业链合作方的产业链新项目,产业类型须合乎协作区产业规划,与此同时引入的租赁行为主体需获得协作区产业链主管机构允许。
宗地的土地使用权证人们在未办土地使用权证备案并获得《不动产权证书》以前,不可以其他方式处罚土地使用权证。
宗地土地所有权及其依附于该土壤上的建(构)筑物和附设设备不可以公司股权转让或变动的方法变向出让。
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