惠州人民身价暴涨,几大新城即将崛起!

惠州地产第一资讯 2021-10-07 00:45 阅读 1000+

由于城市发展之需，惠州多份片区规划方案相继出台，这片热土上又崛起若干活力“新城”。金山新城、北站新城、南站新城、东江新城……各路“东南西北”城陆续冒出了头。不少朋友都有疑问：这些“新城”的范围包括哪些地方？未来将有什么规划？女主播翻遍官网找来相关资料，接下来接好这份扫盲科普啦。位置

分布全家福／自己做的金山湖VS金山新城分不开的一家亲许多人对于金山湖和金山新城的概念有些模糊，范围也是傻傻分不清楚。今天就来看看，金山湖和金山新城到底有多大金山湖片区规划范围规划范围东至三环东路，西靠环湖路和南岸路，北接惠沙堤二路，南至体

育南路，规划总面积约15.9平方公里。不是只有湖心岛及周边一圈才算是金山湖，乃至中信凯旋城、奥林匹克体育场、冷水坑一带都是土地利用规划图／惠州市自然资源局规划定位集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创

新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区、金山湖生态宜居新城。规划结构与功能分区规划形成“一廊一环四心六组团”的空间结构。 “一廊”为城市廊道，连接南北两侧；“一环”金山湖翡翠绿环，通过水系连接西枝江和六大功能板块，形成蓝绿交汇的开敞空间环。 “四中心”是金山湖商业旅游中心、新

城市中心、养老服务中心、体育中心；“六组团”为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区。金山湖片区概念性效果图／惠州市自然资源局建设现状目前，隆生金山湖中心、印象城暨惠州首家山姆会员店相继开业，旁边的

读者文化园项目也已经初具规模，给片区带来不少人气；众多楼盘纷纷“开张”，片区人居氛围愈发浓厚。下来，金山湖万象汇仍待建设完工，与金山湖中心、印象城“三足鼎立”；片区将建两座直通湖心岛的大桥，未来交通更加方便；惠州市中心人民医院金山湖院区、惠州新会展中心等配套建设，在未来

或将逐渐兑现。参考资料：《惠州市金山湖片区概念城市设计与控制性详细规划（调整）》（惠州市自然资源局，2018）＊详细规划可在西子湖畔公众号后台回复“规划”后查看。金山新城（金山新天地）规划范围位于惠城区南部，北至三环路、惠沙堤二路和惠州大

道，西至现状自然山体，东至马安镇行政边界，南至惠城区与惠阳区交界处。总用地面积118.29平方公里。从用地布局图就可以看出，金山新城涵盖金山湖片区，范围比金山湖要大很多了用地布局图／惠州市自然资源局规划定位新生态：大湾区生态立城的门户标杆；新中心：建设国内一流城

市的核心样板；新引擎：湾区东岸战略性新兴产业及科创新枢纽。规划结构形成“一心、两轴、六组团”的空间结构。一心：综合服务核心；两轴：城市拓展轴和绿色生态景观轴；六组团：1个教育科研组团、1个现代服务业组团、2个高新科技产业组团和2个居住组团。图／惠州市自然资源局

建设现状天安数码城的落地，为片区产业发展再贡献一份力量；马安如今高楼林立，逐渐成长为人居新地；三栋鹿颈村规划制定发展红色、生态滨水文化旅游项目，未来发展大有看头。金山新城建设近况中科院两大科学装置总部区正在建设，惠州南站（原：惠城南站）的落成将带动沿线经济发展。金山新

城发展涉及范围广，发展周期较长，但带来的利好无可限量，值得期待。北站新城VS南站新城高铁新城各有精彩北站新城惠州北站位于惠州市惠城区小金口街道，是赣深高铁的重要站点之一，也是大湾区东部的交通枢纽。其规划区以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，打造

惠州高铁北站新城。规划范围规划区西至惠河高速，东至小金河，南至金泉路，北至惠州大道，总用地面积约554.66公顷。规划范围图／惠州市自然资源局规划定位惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。规划亮点

作为以交通枢纽为中心的高铁新城，其规划亮点多体现于其丰富的交通规划交通站点规划设置1处高铁站、1处城际轨道站、1处地铁站、1处长途汽车站、公交首末站1处。铁路、轨道交通规划规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位；预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道

交通1号线车辆段用地。慢行交通规划构建“地上＋地面＋地下”三层便捷的慢行系统，其中地面层构建“滨水型绿道＋城市型绿道＋社区型绿道”的慢行交通体系。建设现状截至2021年8月，惠州北站已经全面进入装饰装修阶段，计划10月底前完成全部装修工程。8月底，惠州北站进入联调联试阶

段，力争年底投入使用。赣深高铁惠州北站（摄于8月12日）据西柚＠全城搜寻分享，连接高铁惠州北站的白石路现在已经修通。周边楼盘也纷纷拔地而起，大家期盼已久的高铁新城，想必未来人气十足。图：＠全城搜寻南站新城厦深高铁惠阳站（原名：惠州南站）的落地大大缩短

了深惠的通勤时间，为深惠同城奠定深厚基础。淡水南站新城，便是以惠阳站为中心规划的高铁新城，其示范区城市设计定位为惠州立体生态新城。规划范围位于惠州市惠阳城区东部，北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河，规划用地面积11.9平方公里。规划范围图／惠阳区自然

资源局规划定位具体功能为深惠服务业合作示范区、临深生态科技创新产业基地、环大亚湾新区服务中心。参考图／惠阳区自然资源局规划布局规划打造“三带一区三核心”的空间关联布局。其中，“三带”包括城市服务带、商务服务带、创新产业带；“一区”包括生态旅游区；“三核心

”是指高铁商务核心、都市文化休闲核心、城市商业核心。规划亮点在规划文件中，最常看见的关键词是“立体”。南站新城示范区将进行立体分层开发，规划为地面层、平台层、塔楼层。地面层用于建设停车库及商业附属设施；平台层主要结合高线公园布局商业、文化娱乐产服务等功能；塔楼层复合集聚商务

办公、产业研发、酒店、公寓等功能。另外，规划中提到的“高线公园”也很有看头。高线公园原指位于纽约曼哈顿的线型空中花园（大家可以自行百度相关图片），而南站新城中规划建设的“高线公园”将打造五个特色鲜明的区段，营造主题多元的高线公园绿道系统。参考图／惠阳区自然资源局东江新城

十年孕育成熟社区相比前面被介绍到的伙计们，东江新城已经是十分成熟的人居社区了。东江新城，位于城区新开河东岸，也就是从前通称的文头岭、长湖苑一带。规划范围图／惠州市自然资源局于2007年发布的《惠州市东江新城控制性详细规划》中，提出将东江新城建设为市区配套设施完善、社

会服务齐全、具有现代特色的居住社区及两江四岸风景带的重要景观节点。如今，黄土绿地已成长为宜居的现代社区，高楼满目。幼儿园到高中一应俱全，家门口就是绿地公园及大型商超。三甲医院近在眼前，吃喝玩乐统统都有，生活十分便利。比较大的遗憾，大概就是居民期盼已久的五十四小吧。一座在西枝江畔崛起的新城，在十年时间的催化下，如今已是宜居的标志。可否想象，下一个十年，惠州又有哪些“新城”抬头，成为惠州又一发展标杆、宜居之地？ P.S.本文内容参考内文所提到的总规划文件整理，部分规划有调整改动，请以实际情况为准。文章来源：西子湖畔、编辑丨女主播图文素材：西小ju、惠州楼市头条