深圳发布2021年度住房发展实施计划

7月7日，深圳市住房和建设局发布关于《深圳市住房发展2021年度实施计划》的公示。

计划表示，为深入贯彻 2020 年中央经济工作会议精神，依据《住 房和城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于中央财政支持住 房租赁市场发展试点有关工作安排的通知》（建办房函〔2019〕 483 号）、《2021 年经济社会发展提质增效“十大计划”》 （深府办函〔2021〕9 号）和正在编制的《深圳市住房发展 “十四五”规划》等相关文件的要求，并充分对接《深圳市 2021 年度建设用地供应计划》，结合当前全市人口、资源现 状和相关政策，特编制本计划。

计划公示内容包含了2020年商品房、公共住房、租赁住房完成情况以及2021年的实施计划。

《实施计划》明确，深圳今年将综合运用经济手段调控市场、加强住房价格管控力度、持续开展房地产市场秩序整顿、加强房地产市场监测和考核。将继续严格落实“新深八条”调控政策，严格执行限购、限售、限贷、限价、限户型“五限”政策，确保各项调控措施落实到位。加强房地产金融管理，严格审查购房资金来源，严防各类资金违规流入房地产市场；严格审查贷款申请人收入证明、资金流水，强化个人住房贷款管理。

深圳今年将完善新建商品住房价格指导制度，一手住房预售价格原则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。强化一二手住房联动调控，确保二手住房成交参考价格政策执行到位；加大二手住房交易信息公开力度，规范房地产经纪机构二手住房挂牌价格发布，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，引导市场理性交易。

同时，还将依法依规严厉打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员等市场主体的违法违规行为；坚持 “双随机一公开”检查制度，加强新房、二手房价格指导和销售管理，推行房地产行业诚信惩戒制度，加大房地产市场信息公开力度。