停工、烂尾？深圳首个绿地项目遭投诉！住建局介入

日前，深圳地铁6号线如期开通，光明区作为受益最大的板块之一，区域内的楼盘热度迅速升温，此前在光明区置业的买房人自然会感到开心。

不过有一群人，并没有因为地铁通车而高兴，反而陷入了深深的焦虑。

他们就是购买了绿地新都会的300多位业主，据爆料，该项目从2019年开盘至今，已经停工近8个月，恐怕会有延期交付甚至烂尾的风险。

2019年12月22日开盘的绿地新都会公馆，是绿地进入深圳后的首个楼盘。按照规划，项目一期产品均价4.7万/㎡，最低单价达到4.3万/㎡，主推户型为89-140㎡住宅。后续的二期产品为住宅，三期主要是商业和办公。

由于绿地之前的企业品牌和产品口碑都不错，又是位于6号线光明中心站的地铁盘，所以项目受到的关注度非常高，首推的362套房源在开盘当天就全部售罄了。

但是顺利买到心仪房子的业主们，接下来的经历却并不顺心。

今年7月，有绿地新都会业主向光明区住建局留言，投诉内容为“绿地新都会4栋停工八个月不开工，交房无期”。该留言也引起了政府的关注，光明住建局在反馈中表示，已安排工作人员核查处理，并就相关情况约谈了开发商。

业主们的担忧，主要来自项目施工现场的进度。有网友提供线索称，项目从去年12月底开盘以后，就陷入了漫长的无故停工。尽管后来有业主代表与开发商进行协商施工进度，也获得了相应承诺，但真正在工地看到的工人也只有寥寥几个。

而且小编还发现一个细节，负责绿地新都会项目宣传的“绿地香港 深圳区域营销”微信公众号，从开盘以后到现在，只有2月14日下午推送过一条信息，除此以外再无更新。

种种反常迹象，不免让花费数百万买房的业主感到担忧。

随后，迫于业主们多次维权的压力，绿地新都会开发商在7月10日拟定了一份公告，针对停工问题作出解释。

开发商表示，停工是因为项目总包单位上海创宏提出了合同调价的要求，但双方存在较大分歧，如果后期沟通顺利，项目将在7月31日前恢复正常施工。如若无法达成一致，也会紧急更换总包单位，并在8月31日前恢复施工。

在事情最新进展中，光明区住建局表示，双方现在已达成一致、项目计划于2020年年底封顶。而且绿地方面也回应称，项目目前正常施工中，没有烂尾、没有停工。

最近，关于绿地新都会停工的报道，多次出现在深圳各媒体平台。一方面是因为绿地作为知名品牌房企，受到市场的关注度相对较高，另一方面是深圳高房价引发的“流量效应”。

其实很好理解，如果烂尾情况发生在房价几千元的四五线城市，项目开发体量较小，即便延期、停工，也不会引起过多的关注。

但是在深圳这样寸土寸金的一线城市，一套房动辄四五百万，有的甚至上千万，房子如果稍有差池，带来的就是数额巨大的资金风险，后续引发的社会影响也是不可估量的。

说到底，不论房价高低、开发商大小，无故拖延工期甚至停工，就是违反契约的表现，就需要受到市场的监管。