都市圈破局！硬核“4+3”模式，才是深圳人“向往的生活”

深晚一兵 2020-07-25 06:32 阅读 1000+

说起当下一个神奇的现象，当我们提到去海边旅游时，很多人第一时间想到的都是去三亚，因为那里有一切代表大海的元素：热辣的太阳、细软的沙滩、清澈的海水等等。

再者还会想到厦门、青岛、香港。唯独深圳总是被人遗忘，哪怕深圳也是滨海城市，拥有两百多公里海岸线；哪怕在“示范区”利好下，深圳要打造为“全球海洋中心城市”……

大鹏半岛的山与海

这是为什么？明明深圳也拥有沙头角滨海栈道、大小梅沙、大鹏半岛这样的滨海旅游胜地，却一点也没有滨海城市的娱乐、休闲形象？

细究之下，笔者认为有两点原因：

一是深圳是一个快节奏的城市，无数深圳人的拼搏奋斗，换来了深圳的高速发展，并逐渐成为世界顶级城市，在科技、创新、金融等方面都具备一定的国际影响力。因此，比起滨海城市的休闲、娱乐、度假、养生等形象标志，深圳的年轻、活力、创新、奋斗等标志更加明显。换言之，深圳“滨海城市”的标签被弱化了。

深圳繁华夜景

二是随着深圳城市高速发展，人口的持续增长，各方面资源平均到每个人都非常少，哪怕是大海、沙滩等资源，例如假期期间的大小梅沙，不仅路上堵车要堵个几小时，就连海边也完全是人挤人，一度登上热搜，被各家媒体形容为“煮饺子”，彻底丧失了生活的“仪式感”。

热搜截图

那么，有着浓浓向海情结的深圳人，究竟该如何实现他们“向往的生活”呢？

都市圈来袭，深圳海岸线向东“延伸”

或许这个答案可以从“深圳都市圈”中找到。

今年上半年，深圳、广东，乃至国家等官方层面先后推出相关报告及措施，指明要建立“深圳都市圈”，并将东莞、惠州、河源、汕尾纳入其中。

“深圳都市圈”示意图

4月28日，深圳市发展和改革委员会对外公布2020年工作计划，在该份工作计划中，深圳市发改委表示将加快推进深圳都市圈规划编制，明确提及将协调莞惠河汕四市共同参与。

5月8日，广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。

同月，国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》多次“点名”广州、深圳都市圈，还提及惠州、东莞、佛山等大湾区城市，并推广广州等都市圈的典型案例。

笔者认为，在新时代的“深圳都市圈”中，汕尾的加入显得尤为重要。要知道，汕尾海岸线长455公里，位居全省第二，更拥有881个海岛，名列全省第一，海洋资源可谓得天独厚，将彻底弥补深圳人均海洋资源不足的问题。

再加上“深汕合作区”的存在，使得汕尾融入深圳“名正言顺”。特别是交通方面，汕尾将加快构建4条铁路、9条高速、2条城际线、2条水上客运、3个港口、1个机场的“陆、海、空”立体交通格局，形成与大湾区“半小时、一小时、两小时”交通圈。其中，就包含了深汕高铁。

深汕高铁是未来沿海高速铁路走廊的重要组成部分，线路由深圳西丽站向东引出，途经深圳坪山站、惠州南站，至深汕合作区赤石站，与广汕铁路衔接，全长约86千米。地铁方面，深圳亦规划有33号线将向东延伸连接深汕合作区。这意味着，未来深圳只需30分钟即可直达汕尾。

深汕高铁示意图

今年3月6日，汕尾2020年第一季度重点项目集中开工。本次集中开工的62个重点项目总投资额达231亿元。除了城市建设和基础设施外，在整个产业领域中，海洋产业占比最大。

可见，汕尾拥有455公里海岸线、150公里优质沙滩，应该与深圳这个国家授权的全球海洋中心城市实施深度合作，充分利用丰富的滨海资源，大力发展海洋经济和滨海度假产业。

欢乐海岸（实景图）

未来，汕尾依托深圳第“10+1”区利好，通过深汕高铁、深圳地铁33号线等便利的交通，与深圳创建深汕同城化的发展格局，吃透深圳都市圈第一波红利。深圳海岸线也将向东“延伸”，深圳人“向往的生活”或将在此实现！

向东1.5小时，7公里的不二生活！

纵观汕尾455公里海岸线，笔者却独钟爱保利金町湾。早在多年前，笔者就曾自驾前往保利金町湾，从深圳一路向东，行程大约为一个半小时，距离深汕高速长沙湾出口仅约3公里。

区位示意图

从作为汕尾新晋热门景区，保利金町湾拥有7公里纯净的原生态海岸，其中6公里为细洁白沙滩，海水清澈干净，沙滩细腻柔软，而且丝毫没有拥挤的感觉，感觉整个海滩都是属于自己的。

欢乐海岸（实景图）

虽然中国海岸线总长3.2万公里，但平均到每个人，实际上只有1.3cm，甚至更低。尤其随着大量的海岸线被商业开发以及人口的逐步增长，中国人均海岸线将呈持续下降趋势，在中国能够临海而居，将变得越来越珍贵。

更难得的是，项目地处北纬22°，这是一条孕育了夏威夷、马尔代夫、迈阿密、迪拜等全球著名滨海度假胜地的黄金地带。这里气候温暖湿润，年平均气温在23°左右，光照充足，自然资源尤为丰盛。

保利金町湾亦是如此，东面是马宫港、城区，南面是一线海景，北侧绵延丘陵绿意盎然，与南面湛蓝的海水相映成趣，可谓“四方皆景”。

实景图

作为深圳地产圈知名的“海居派”，笔者向来对沙滩、海水、海景都特别挑剔，但对于空气质量指数连续5年蝉联全省第一、常年海天一色、全年180天可夜观浩瀚星空的保利金町湾，笔者仍是由衷的喜爱。每当漫步在洁白柔软的沙滩上，只有海浪声一阵接着一阵，给人一种无声的浪漫。

深圳人所有对于海滨生活的想象，都能在这里和美好撞个满怀。

“硬核”海居，打造专属的“4+3”生活

当然，从整个“深圳都市圈”来看，除了拥挤的大小梅沙、深圳湾、大鹏半岛外，还有很多海景资源，为何笔者偏爱保利金町湾？

那是因为海居生活固然美好，但往往会因为配套不足而被人诟病，临深部分片区便是如此，不少项目要么缺乏配套，要么缺乏核心内涵。

保利金町湾完美的解决了这个问题。作为广东省重点建设工程、汕尾三大起步区之一，保利金町湾规划用地约4500亩（现已开发土地约1684亩），计划投资400亿，将以一轴一廊、双带多板块模式发展，依托丰富的海洋和山林资源与保利发展丰富的城市建设经验，重点发展滨海旅游，打造集休闲度假、文化、旅游、商业、会展、康养、体育与一体的粤港澳大湾区最具魅力的中国黄金海岸。

度假区鸟瞰图

说白了，这里不仅拥有7公里原生态海岸，还拥有与滨海旅游相匹配的配套，时刻散发出悠闲和度假的气息，同时孕育出丰富的文化、艺术内容，使得保利金町湾一跃成为“深圳都市圈”文旅版块的标杆性项目！

“医、教、研”齐驱，重塑区域价值

2020年3月6日，深汕中医医院在金町湾度假区北侧地块正式动工，规划占地面积约150亩，建设床位800张，耗资9亿按照三级甲等公立中医院建设标准进行建设。未来将承担全市中医医疗、教学、科研和业务指导的职责，成为一所集中医预防、治疗、康复养生、科研教学于一体的现代化三级甲等中医医院。不仅填补了汕尾建市以来没有市级公立中医院的空白，提升全市医疗服务能级，更为金町湾建设现代化滨海新城又增添了一个重量级砝码。

深汕中医医院动工仪式

优质资源的靠拢并不止于此，早在2019年12月，汕尾市政府公示了汕尾首个本科大学---汕尾理工学院，择址于保利金町湾以北2公里处，整体规划办学规模15000人，总规划用地面积约2000亩，将建设成为全省一流、国内知名的理工类应用型高校，未来将全力打造成集人才培养、科学研究、社会服务、文化传承于一体的汕尾教育高地。金町湾这片土地再揽2000亩人文胜境，积蓄未来发展的动力引擎。

汕尾理工学院择址图

大城崛起，打开生活无限想象

历经5年的持续深耕，一幢幢海景别墅、度假公寓、会议酒店拔地而起。其中保利希尔顿逸林酒店的盛大开业，刷新了汕尾旅游居住新高度。保利希尔顿逸林酒店汲取渔村文化的精华，以高端的配套设施和优质的服务，为每一位客人提供住宿、餐饮、会议、娱乐和休闲等全方位的享受。作为首家入驻汕尾的国际品牌酒店，将有效带动汕尾现代服务业的快速发展，丰富汕尾高端酒店配套，增强旅游经济的发展，辐射金町湾度假区乃至整个粤东地区。

保利希尔顿逸林酒店

在保利的运营下，金町湾以日新月异的发展速度呈现滨海大城风貌。山顶排洪渠摇身一变为1.75万㎡海边风情商业街，满足业主及市民日常生活所需，麦当劳、生活超市、酒吧纷纷入驻；以海的故事打造的海上文化风情体验区，和正在建设的渔人码头，组成2万㎡丰富多彩的吃喝玩乐体验区。

丰富的文化氛围

在未来，保利金町湾在西岸滨海度假核心区域携手全球知名旅游度假连锁集团之一的Club Med度假村，共同打造中国短途度假新领地；

Club Med度假村效果图

建设约7.6万㎡高级健康养生中心和浪漫的滨海婚礼礼堂；

依托保利丰富的文化艺术产业，开发约1.5万㎡具有影响力的艺术中心，引入国际性文艺演出；

充满艺术感的营销中心效果图

结合汕尾传统民俗文化，打造约3000㎡具有滨海特色的文化艺术民俗展览馆，以及6000㎡可提供休闲健身的运动馆、综合健身馆；

结合高端滨海度假酒店、高级健康养生中心，艺术中心等配套规划约2.5万㎡时尚而富有本土特色的主题旅游商业街区——时光里。

接下来，滨海婚礼堂即将隆重登场、三馆一中心即将呈现……保利金町湾，因为有了无限的可能而更加生动、美好。

项目全景图

特别值得一提的是，保利金町湾对产品的设计也极具用心。例如保利金町湾别墅度假酒店便荣获了美国Interior Design: Best of Year Awards 2018年度最佳设计大奖、第26 届亚太区室内设计大奖、红棉中国设计奖-2018室内设计奖三项国际大奖。还分别以“春”、“夏”、“秋”为主题，打造不同的别墅产品，力求环境归于质朴真元，为用户创造了一个清雅素朴、心灵放空的休闲度假之处。