房产小超人实地去看下了去看了下位于罗湖东的花样年家天下新房项目

从龙岗中心城出发55分钟到项目，花样年家天下，10分钟能到坪山富润乐庭，15分钟到坪山中心商务区，距离坪山高铁站20分钟左右。

初到项目

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进入小区门口

小区楼下自带3.8万平米商业

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进入小区

大门口还在装修看房的人已经有了，小区靠近马峦山山脉

小区外围，还在修建

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小区最中心的位置引进了省一级的公立机关幼儿园

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与其他小区不同的多了个儿童乐园

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接着上去看样板房，二梯四户。一梯服务二户，四户之间由长廊连通。

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总体来说还是很适合居家的前有水背靠山

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进了样板间整个房子的格局设计非常合理

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108平三房两厅两卫 112平四房两厅两卫 117平四房两卫两卫

122平四房两厅两卫

项目引进了全国知名院校、省一级机关幼儿园，周边聚集了梅沙书院、人大附中、明德学院等教育群，让孩子赢在起跑线

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花样年家天下是全国首个人脸识别社区。

科技智能，便捷生活，自动呼梯，全屋智能家居，智能安防体系，云对讲云监控，智能门岗/门锁，社区天眼。

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小区自带自然教育营地微农场、儿童乐园、童子军训练营等亲子学习娱乐设施，小孩教育及成长从小相伴。

恒大、卓越、保利等26个大品牌城市更新旧改项目，未来将提升项目的升值潜力。

深圳东门户枢纽中心，构筑无界都市生活圈。“三横两纵”立体交通，畅达全城，规划中的32号线地铁和23号线地铁将无缝接驳繁华生活圈。

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项目自带38000平海滨旗舰型购物中心，提供一站式购物娱乐服务，未来将引进麦当劳天虹等大型吃住一体的购物商场。

引进旅游服务业、生物科技产业、文化创意产业，能源产业等六大产业优化转型，预计大鹏未来就业人口超16万，高质量的人口红利将成为片区核心驱动。

大湾区滨海公园带，国际生态健康城。片区空气综合指数为2.97，位居全市第一，负离子年均含量2600个/立方厘米，空气清新度全市第一。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目、江屋山郊野公园、世纪海景高尔夫等健康休闲配套设施，缔造国际健康大城。

项目基础信息

二期占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约14.6万㎡

位置：深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处

交楼时间：2020年12月30日

产权：70年（2006年03月16日至2076年03月15日）

物业：开元国际物业

物业费：3.9元/㎡/月

总户数：1841； 总车位：约2298个

容积率：2.65；绿化率：40%

价格：2.98万起（毛坯）

总价：278万起

梯户比： 两梯四户

二期共586套

二期主力户型：91-124㎡3-4房

优惠政策：交五万认筹金开盘抵二十万，认筹至开盘每日抵总房款一千。现在是认筹阶段，最迟28号开盘

楼盘点评：这个盘适合刚需，在罗湖、坪山上班的。整个户型设计还是很不错的，小区楼间距也比较大前后无遮挡，通风采光都不错，至于开发商打的人大附小是24班制的，上葵涌中学，很适合居住，楼下自带商业，能满足人们的衣食住行，至于未来的地铁口是未来的一个潜力，开通需要5到8年。有兴趣可以随时咨询我，有优惠！！！欢迎点赞转发关注！！！您的满意将是我最大的动力！！！

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