#房资讯·晚八点#深圳放宽预售条件 房企海外融资未来或归零

#政策·地方#

深圳|放宽预售条件，加快供应为市场降温

4月16日，深圳市住房和建设局发布了《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。除了再度涉及允许房企延期或分期缴交土地价款、缓解房企资金压力外，该《通知》多处涉及到增加商品房供应等内容。这也是疫情发生以来，深圳首次出台涉商品房供应端的政策文件。该《通知》提出，今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，就可以申请预售。

南京|发布租金托管制度 要求租赁机构在银行设租金托管账户

近日，南京市房屋租赁指导中心下发《关于落实住房租赁机构租金托管制度的通知》，明确对在南京行政区域内从事住房租赁经营活动的企业、个体工商户建立租金托管制度。通知中明确，住房租赁机构应在商业银行设立唯一的租金专用账户，与银行签订租金托管协议，明确托管内容、方式及程序。住房租赁机构开设租金专用账户后，应及时告知公司注册地房产管理部门，专户信息应在南京网上房地产网站公布，并同时在经营场所、房源发布平台、租赁合同中明示专户信息。

杭州|调整本级公租房货币补贴标准 每月每平方米提至24元

根据《市委办公厅、市政府办公厅印发<关于服务保障“抓防控促发展 落实‘人才生态37条’”的补充意见>的通知》文件规定，杭州市本级公共租赁住房货币补贴标准将从原18元/月/平方米提高至24元/月/平方米，保障标准自2020年3月起执行（按保障家庭实际保障月份计算）。本次补贴标准调整对象为城镇中等偏下低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员三类保障群体。低困家庭和原廉租房的补贴标准不变，仍按照48元/月/平方米和60元/月/平方米执行。

#公司·业绩#

保利地产|2019年归属股东净利润279.59亿元 同比增长47.90%

4月15日，保利地产发布2019年度报告。报告期内，实现营业总收入2359.81亿元，同比增长21.29%；净利润375.54亿元，同比增长43.61%；归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%，收入利润稳步增长，实现高质量稳健发展。实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%，市场占有率提升至2.89%；签约面积3123.12万平方米，同比增长12.91%。2019年，公司实现新开工面积4983万平方米，竣工面积2973万平方米。截至2019年末，司待开发面积8112万平方米，其中38个核心城市占比达58%。

#投融资#

4月零新增！房企海外融资未来或归零

据中新经纬报道，近期受海外资本市场大幅波动影响，中资美元债遭到抛售，内地房企发行美元债的热情也骤减。Wind数据显示，2020年1月，内地房企发行的美元债规模为183.25亿美元，2月份为36.26亿美元，3月份为56.83亿美元，而4月份截至发稿日内地房企无新发美元债。

专家指出，海外资本市场的动荡，基本封死了内地房地产企业海外融资的可能性，预计房企海外融资，将在未来一段时间接近归零，少数融资也可能面临高价的可能性。与此同时，境内监管层面对房企融资政策或仍将保持边际宽松。

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