柳州2月新房网签遭遇“滑铁卢”, 套数、面积环降超6成

二月已经拉下帷幕，转眼温暖的阳春三月已至。

2月，在新冠肺炎疫情影响下，各大营销中心、展厅、中介门店等暂停开放及接待工作。不少开发商将线下售楼处纷纷搬到了线上，为了更加促进销量，相继推出各类线上购房优惠活动，比如：××无理由退房、××折购房、特价房等等。

优惠虽多，但线上售楼处的签约功能和销售效果似乎并不佳。随着新冠肺炎疫情的进一步趋稳，许多企业的陆续复工，而柳州大部分售楼处的开放营业也均于2月中下旬，柳州商品房的成交量也在一步步产生细微的变化。

下面，我们一起来看看柳州2月的商品房成交情况如何吧！

（注：本文统计的数据主要来源于柳州市商品房交易服务平台）

2月新房网签752套，环比下降62.48%

在疫情影响下，柳州2月商品房总成交套数为752套，较1月减少1252套，环比下降62.48%。

2月份区域成交中，六大城区的成交套数环比1月均有不同程度的下降。其中，柳南区、柳北区环比下降最明显，下降幅度均超80%。

作为柳州置业热门大户的鱼峰区，2月成交套数位居榜首，成交套数为335套，环比1月下降43.22%；其次是柳州的主城区城中区，2月成交套数为156套，环比1月下降49.35%。

此外，柳南区2月成交套数为38套，环比1月下降80.12%；柳北区2月成交套数为79套，环比1月下降86.90%；柳江区2月成交套数为115套，环比1月下降54%；柳东新区2月成交套数为29套，环比1月下降52.46%。

2月新房总成交面积83747.22㎡，环比下降62.16%

随着成交套数的明显下降，成交面积的下降是必然的。柳州12月商品房总成交面积为83747.22㎡，较1月减少137556.52㎡，环比下降62.16%，下降超6成。

分区域来看，六大城区中2月商品房成交面积最高的依旧是鱼峰区，环比1月下降最明显的区域与成交套数相似，依旧是柳南区和柳北区。

各区域2月成交面积具体情况为：鱼峰区成交面积为36656.08㎡，环比1月下降47.23%；城中区成交面积为19567.21㎡，环比1月下降49.3%；柳南区成交面积为4113.73㎡，环比1月下降79.29%；柳北区成交面积为9009.41㎡，环比1月下降85.81%；柳江区成交面积为10499.49㎡，环比1月下降56.26%；柳东新区成交面积为3901.3㎡，环比1月下降33.8%。

2月柳州商品房成交遭遇“滑铁卢”， 3月“小阳春”会落空吗？

2月的楼市，在疫情的影响下，前大半个月的线下售楼处基本均处于暂停营业状态。买房是大交易，线上售楼处只能满足基本的小额锁定、预定房源，签约基本需要线下完成。因传统线下售楼处的无法取代，线上售楼处的销售效果并不佳，寥寥无几的成交也基本来源于年前的老客户。

2月中下旬开始，随着国家放松限购、首付降低、降息、补贴等政策出台，开发商们也开始了“放大招增促销”模式，如：恒大全国75折购房、融创30天无理由退房、碧桂园9.9元线上锁定房源等。除此之外，柳州也从2月底开始，线下售楼处陆陆续续恢复营业，商品房的成交量也出现了每天有所小升的情况，但销售效果依然不是很理想。

总的来说，因为受到疫情影响、售楼处关闭、线上销售成效不佳等因素，所以，柳州2月商品房成交遭遇“滑铁卢”。

现柳州楼市已迎来了传统旺季“金三”，3月伊始，线下售楼处在逐渐恢复常态。但照目前形势来看，疫情仍未消散，防控形势仍是关键期，所以，预计传统楼市“小阳春”情形仍不会很乐观。

编辑：feting