深圳官宣：今年供应宅地363公顷，力度史上“最猛”

4月25日，据深圳市规划和自然资源局官方公众号消息，《深圳市2021年度建设用地供应计划》（以下简称计划）公布实施。

值得一提的是，深圳宅地供应持续大增！2021年深圳计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

其中，计划供应商品房用地149.3公顷！

更重磅的是，各区的建设用地供应计划、拟供应公共住房项目计划、拟供应旧住宅改造项目计划、拟供应其他（包含“共改保”）项目计划以一览表形式公布！（下拉查看供应计划表格↓↓↓）

2021年，深圳全市计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，产业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商服用地52.3公顷。

2021年建设用地供应各类用地占比

“十三五”期间，深圳各年度建设用地供应计划均超额完成，五年共计划供应建设用地6250公顷，年均计划供应1250公顷；实际供应建设用地6682公顷，年均实际供应1336.4公顷。

计划重点内容：

2021 年度全市计划供应建设用地 1130 公顷，其中：新供应建设用地 829 公顷，通过城市更新和 土地整备供应建设用地 180 公顷，通过旧住宅区改造供应居住用地 81 公顷，通过 其他（含工改保）渠道供应居住用地 40 公顷。

居住用地：

落实市委市政府提出的住房供应目标，多主体供给、多渠道保障，持续加大居住用地的供应。

2021 年计划供应居住 用地 363.3 公顷，其中商品住房用地 149.3 公顷（新供应 58.3 公顷，城市更新和土地整备供应 91 公顷），公共住房用地 214 公顷（新供应 74 公顷，城市更新和土地整备供应 19 公顷， 旧住宅区改造供应 81 公顷，其他渠道供应 40 公顷）。

土地 供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，计划供应租 赁住房用地 37 公顷。

产业用地：

充分保障符合深圳产业方向和高质量发展要求的优质 项目用地需求，具体供应实施不设上限。在符合国土空间规 划要求的前提下，推进二三产业混合用地。2021 年度计划供应产业用地 171.4 公顷，其中新供应 126.4 公顷，城市更新 和土地整备供应 45 公顷。

民生设施用地：

民生设施用地应保尽保，全面保障医疗、教育等 12 类 民生设施项目落地，加快推进国家和省重大项目的开工建设。2021 年度计划供应民生设施用地 543 公顷，均为新供应。

商服用地：

应市场所需安排商服用地，充分保障知识含量高、产业 关联度强、集聚带动作用的总部用地需求。2021 年度计划供 应商服用地 52.3 公顷，其中新供应 27.3 公顷，城市更新和 土地整备供应 25 公顷。

居住用地供应持续大增！今年分3次集中供应

1、2021年居住用地供应363.3公顷，较2020年、2019年分别提高24%、142%

在去年居住用地供应高峰基础上，通过新增供应和存量挖潜相结合，今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

2、深圳今年将3次集中供应宅地，计划供应商品房用地149.3公顷！

计划供应商品住房用地149.3公顷，将按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求集中分三批次供应。其中，第一批次6宗用地已于4月14日集中发布挂牌公告，第二批次用地将于6月底或7月初公告，第三批次用地将于9月底或10月初公告。

2021年居住用地供应批次

3、计划供应租赁房用地不少于37公顷，占居住用地比例超过10%

落实中央经济会议“土地供应向租赁住房倾斜”的要求，有力有序扩大租赁住房供给，从土地使用源头确保租赁住房用地需求。计划供应租赁住房用地不少于37公顷，占居住用地比例超过10%。

落实这些项目民生设施用地

加速补齐公共配套短板，对民生设施用地有需立保、应保尽保，全力保障教育、医疗、文化、交通等民生设施空间，精心打造民生幸福标杆，使得人民获得感、幸福感进一步提升。

落实深圳自然博物馆、深圳改革开放展览馆、国家博物馆深圳馆等十大文化设施用地；推动光明高中园、深圳市第十三高级中学、中国科学院深圳理工大学等学校落地；保障赣州至深圳铁路广东段（深圳段）、深圳至深汕合作区铁路、深圳至惠州城际铁路前海保税区至坪地段项目等项目用地。

中国科学院深圳理工大学效果图

重点落实产业空间直供计划和2020年全球招商大会项目

精准把控产业和创新空间需求，科学统筹产业空间布局，重点落实产业空间直供计划和2020年全球招商大会项目，具体供应实施规模不设上限，做到只要是符合深圳产业方向和高质量可持续发展需求的优质项目一定有地可落。落实多层次高质量的产业空间保障要求，在符合国土空间规划前提下，探索推进二三产业混合用地，更好满足多元化发展需求。

充分保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的总部用地需求。

 截至3月底，深圳已供应建设用地223公顷，完成年度计划20%

深圳市规划和自然资源局在该供应计划印发实施前，已于年初提前部署土地供应工作。 截至3月底，全市已供应建设用地223公顷，完成年度计划任务的20%。

下一步，深圳市规划和自然资源局将继续围绕市委市政府系列决策部署，统筹协调建设用地供应的空间布局和时序安排，确保按计划完成全年供地任务，为深圳建设全球标杆城市提供坚实国土空间支撑。