楼市接下来怎么走，两大想象就能让你看清楚！

　　从以往的经验来看，临近年底到明年初是房产市场传统意义上的淡季。所以一般在这种情况下很多人都有打算出手的准备，但最近小编发现不少购房者的态度已有转变，观望情绪渐浓。可能因为最近楼市趋冷，大家都想再等等，趁机来个捞底。

　　最近明显发现深圳周边的房价已经有些撑不住，纷纷搞限量降价特价、精装房改毛坯房交付、送车位等变相降价打折促销，而二三线城市如惠州、中山等已经开始降价，市区的几个特价楼盘也在蠢蠢欲动，因此那些对房价一向敏感的刚需或换房刚改族，都想再慢慢选选

　　不管怎样，现在楼市的确是出现了新的转机，虽然现在整体降幅不大，但楼市的定位也正在松动。专家表示对于房产市场的长期走势还是比较乐观的，尤其是年底利好消息会增多，直到明年一季度，房产市场都会呈现持续降温的态势。带你从两大现象看清楼市接下来怎么走。

　　1.开发商债务高垒融资困难，降价步伐加快近日央行发布的《中国金融稳定报告(2018)》提到，炒房客利用高杠杆赚取利润，使得自己的债务风险加大，而开发商亦是如此。

　　2.新房供应量增加，楼市进入存量房市场

　　房价涨的一个重要原因就是供需关系不平衡，如果供应量追不上需求，房子成为稀缺资源，房价就会持续上涨。数据显示，10月以来各地的新房供应量显著增加，截至10月底全国主要城市库存总量环比上升4.6%，随着我国老龄化的增加，存量市场增量也是能起到制衡房价的作用。