2月南京二手房成交4037套 均价3

近日，新闻记者从我爱我家研究所获知，2月，因春节长假危害，二手房市场仍处在底位，量价都是有不一样水平的下降；但是假后伴随着南京市房贷利息进一步下降，销售市场多种积极主动数据信号释放出来，南京二手房交易额持续两个星期呈持续上升发展趋势，总体销售市场正平稳升温。

2月南京二手房成交4037套，均价3.1万余元/㎡

因春节长假危害，2月全省二手房交易量进一步下降，总计成交4037套（含高淳、溧水），环比下挫35.4%，同期相比则降了49.4%，在其中主城区9区成交量为3821套。价钱层面，2月二手成交均价30918元/㎡，环比下降3.8%，销售市场仍是刚性需求买卖占比较高，总体成交价也出現了显著的下降。

据调查，从成交的地区看来，2月份江宁成交量达704套，超过浦口排名全省第一位，浦口成交量为675套；南京鼓楼排名第三，共成交538套；环比看来，各个区交易额均有差异程度上下降，在其中南京鼓楼、玄武岩等市区减幅相对性较小。2月成交价最大的是建邺，均价42664元/㎡，南京鼓楼排名第二位，均价也在4万 ；各个区房子价格比较稳定，关键因交易结构危害会发生小幅度起伏。

据调查，2月南京二手房新增加挂牌8657套，环比1月增涨了6.4%，假后挂牌量上涨幅度显著；新增加挂牌均价34749元/㎡，环比也小幅度增涨了0.9%。从假后挂牌状况看来，卖房子小区业主量有一定的增加，但挂价无显著下降，小区业主总体预估仍相对性较高。

小户型房子热卖，构造平稳

从总面积段看来，90㎡之内小户型房子仍最能以客户为中心，总计成交占比65.2%，在其中60—90㎡之内占比41.7%；住宅挑选以2室、3室为主导，功能性房型更易获得购房者亲睐。

2月，南京二手房成交主力军价钱段是100万-300万，总计占比67.4%，在其中100万—200万占比达38.2%。环比看来，300万之内成交占比均有所增加，体现出刚性需求购置产业是现阶段南京市及二手房市场肯定流行。

南京晨报/爱南京市新闻记者　许崇静