放风超5万/平！南京6大楼盘曝大动作，很快就开！

365淘房 2021-09-11 02:37 阅读 3000+

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。刚刚，南京又有一批楼盘曝出大动作，节奏加快，抢跑之势愈演愈烈！仙林湖G43地块正式公布案名：云樾观山汇通路G46地块正式公布案名：铭著风华南部新城G27地块正式公布案名：翡丽铂湾浦口城南中心G53地块正式公布

案名：金陵星图人居森林G41地块案名流出：铂玥江南汇通路G83地块公布备案名：君启园 NO. 1｜壹城东仙林湖：新城云樾观山新城云樾观山位于城东仙林湖板块，北临纬地路、西临元化路、东至光启路，占地面积约70029.37平方米。项目分两部分，A1地块规划共12栋8-11F住宅

，容积率1-1.8，绿地率≥30%，建筑高度18≤H≤35(m)，建筑密度≤30%。A2地块规划共7栋17-20F住宅（含一栋租赁用房，共66户。）该项目毛坯限价33800元/㎡，预计9月公开售楼处，最快10月首开，项目预计先开A1地块，面积段约140-180㎡。具体入市时间以及项目信息以最终官方公布为准。作为仙林湖首幅双限地块，目前项

目已经开始动作，正在进入前期准备阶段，挖掘机已经进场，新城操盘，下个月公开售楼处的话，年内上市的计划也很好实现，进展比较快速。从航拍图中可以看到，项目周边环境优越，四面被绿意环抱，宜居属性一览无余。从项目外立面效果图来看，项目将打造大面积玻璃窗，极具都市时尚感，外立面观赏性跟辨识度都很高。仙林湖板块目前仅水沐雍荣府和

半山云邸两大楼盘在售，且均进入最后清盘阶段，该地块未来入市即将解渴区域库存不足现状。 NO. 2｜贰城东汇通路：新城铭著风华新城铭著风华位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以南、经二路以西，项目规划11栋17-18层住宅，在项目东侧规划有商业街。项目毛坯限价28500元/㎡，预计10月首开。未来，汇通路周

边分布住宅较多，铭著风华嘉苑东侧规划的商业街值得期待一下。 NO. 3｜叁南部新城：新城翡丽铂湾新城翡丽铂湾位于南部新城东北部，地块西侧为在建地铁5号线，地块西北角设有七桥瓮站。项目分ABC三个分区开发，地上共规划5栋18-19层住宅及商业等配套辅助设施，地下主要配建停车库、人防设施及配套辅助用房，共配建机动车停车位不

少于588个。整体容积率约2.5，建筑高度≤60m，建筑密度约25%，绿地率约30%。从效果图中可以看出，项目A分区规划2栋19层住宅，B分区规划3栋18层住宅，外立面呈大面积玻璃幕墙，窗墙比很高，现代感十足，北侧不带连廊，AB分区均规划有沿街商业。新城翡丽铂湾项目将打造集团品牌项目，配置非常高，户型预计160㎡起步

，也是目前大校场的最高户型门槛。项目毛坯限价4.5万/㎡，加上升级装修包等因素，该项目未来上市价预计将达5万/㎡（具体以开发商公布为准）。从曝光的户型来看，待项目上市后，起步售价预计将达800万，按首付8成算，置业门槛将高达640万。（具体以开发商公布为准） NO. 4｜肆浦口城南中心：金陵星图金陵星图位于浦

口城南中心板块，将打造一个约86万方的复合式文化综合体，26个活力场景共融共生，以复合文化中心3.0为核心开发，融合住宅、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业、文化中心等多元业态。区位示意图如下其中，项目住宅共规划16栋25-26层高层住宅，产品户型面积段约89-143㎡，精装修交付，毛坯限价2.8万/㎡。该项目由银城、融创分别操盘

，其中融创操盘的住宅部分预计10月公开售楼处，年底上市；银城操盘的住宅部分预计明年上市，具体以开发商官方最新消息为准。事实上，除了住宅部分，该项目还自带浦口文化中心，占地面积约51072㎡，总建面约17.2万㎡，其中地上建面约12.7万㎡，地下建面约4.5万㎡，包括演艺中心、市民活动中心、科技馆、图书馆及商业配套等建设内容，是江北非常重

要文化地标建筑。 NO. 5｜伍城南人居森林：铂玥江南铂玥江南位于城南人均森林板块，南至西寇南路，西至规划绿地，东至规划幼儿园及社区中心，北至吉祥路。项目地上主要建设7栋21-25F高层住宅、5栋低层配套用房等，地下主要建设2层地下室，配建车库、地下商业及其它配套用房。据置业顾问消息，G4

1项目由华侨城和路劲联合开发，路劲操盘，“铂樾”系定位为路劲的高端产品系，代表作常州的路劲·铂樾也是以大户型为主的改善住宅。项目预计9月25日公开售楼处，同步释放户型图。样板间预计十一公开，需凭购房证明和资产证明参观。售楼处设置在河西南的华侨城欢乐滨江项目上，首付比例大约在5-6成，开盘时间预计在12月底。本月以来，该项目陆续曝光了部分信息，户型

起步面积为98㎡，共打造三种户型，分别是98㎡三房两卫、126㎡四房两卫、143㎡四房两卫，项目定位为科技住宅，含包放风价预计4万/㎡。人居森林板块，最大的优势在于离河西近，地铁S3号线天保站1站就到河西南，交通上仅隔一条秦淮新河，多条过河通道将两岸相连，优势显著。配套方面，整个板块内规划有3幅9-18班幼托用地、2幅36-42班小学用地及1幅3

6班中学用地。人居森林示范区规划图据此前消息，板块内的中小学将引进北小+29中。 NO. 6｜陆城东汇通路：君启园中南君启园由中南、银城、绿都联合打造，主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，预计10月份一次加推500套左右房源，加精装包预计价格在3.5万/平以内，未来为银城物业。

项目位于正荣润岚府南侧，紧邻地铁4号线汇通路站，区位条件很好。中南竞得总价为13.3亿元，毛坯限价2.75万/㎡。这里距离仙林核心居住区2号线学则路地铁站附近仅约2公里，对于这里的业主来说还是非常便利的。 ▲汇通路G83地块项目距离仙林中心豪宅区非常近，以地铁2号线为界，向南包含风华园、绿城玉园、朗诗保利麓院、依云溪谷、大鱼VILLA等众多豪宅的区域，板块优势明显。豪宅区二手房均价基本都在5万/㎡左右，而且很多房源都是150㎡以上的大户型，总价很高，对比之下，整体性价比非常高。还有哪些你期待的纯新盘，欢迎留言告诉我~ 返回南京365淘房>> 在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。