百家湖4.6万、仙林湖4.5万，南京二手房又要疯

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南京二手房，又要疯？！

NO.1 | 壹

现在的南京，真是在重演二手房疯狂的现象：

一、部分房源高价位成交

我随意在链家上查询了一下，发现近期有多盘成交价非常牛气！

链家网显示，8月17日，荣里成交一套116.92㎡三房，高楼层不满两年，成交价389万，单价3.32万/㎡。

房源户型图：

高科荣境在8月23日成交一套251平大平层，成交总价1139万，成交单价45379元/平！

房源户型图：

朗诗玲珑屿8月15日成交一套130.58平三房，成交总价601万，成交单价45950元/㎡。

不过也有人指出，有可能是为了多贷款，操作了房价，如果后续有多套这样的成交价格，将更具说服力。

二、部分二手房报价抬高

据河西中介经纪人透露，奥体南门的金马郦城和融侨中央花园报价最近涨了不少。

融侨中央花园目前报价多在5.1-5.4万/平之间！

金马郦城部分小户型报价超6万/㎡，其他房源报价多在5万/㎡以上。

那么成交价是多少呢？金马郦城单室套，成交单价在5.3万/平左右，普通房源成交单价在5万/㎡以内。

不过，再好的市场，也经不住特殊房源或是急售房源。

三、带看次数增加

据链家APP数据显示，6-8月三个月，带看次数均明显超过新增房源量。时间进入到9月，带看次数又在增长，具体可以看月底的统计。

链家APP数据显示，9月8日带看量达到3554次，9月8日新增客户1171人。

买不到房的人，越来越焦虑，金九银十，抓住最后的机会，买一套高性价比房源，欢迎加汇大人（huidaren777），暗号：心仪板块+预算总价，譬如：江北+300万。

NO.2 | 贰

二手房是市场冷淡的晴雨表，金三银四以来，南京二手房数据一路飙车，搞的新房开发商很是难过，销量都让位给二手房房主了。

据南京网上房地产显示，8月南京二手房成交9733套，环比上涨9.6%，同比也涨了39.9%，仍保持上涨趋势。

（数据制作：我爱我家南京研究院）

时间进入到传统的销售旺季——金三银四，中介们生意更火了！

据某中介经纪人反映：又到了包间全满的季节了，签约包间全靠抢。

也有中介表示：忙了一晚上签单签的我手软，终于可以休息片刻，回家了，显示的时间是晚上11点10分。

小编又问了几个相熟的中介经纪人，他们纷纷表示，进入9月，二手房市场更火了。

主要原因如下：现在新房实在没什么可挑的，要不然就是买不到，一次次陪跑，客户心里也比较烦，所以不如来看看二手房。

买不起高价二手房的我，真的扎心了！