全国首例“无理由退房”新规出台，3月1日起执行！

　　可能由于不了解政策，或者不了解楼盘，亦或是被销售现场连环“逼定”策略而一时头热就交付了定金……激情购房导致的退定金纠纷时有发生，这时候该怎么办呢?

　　以后这个问题在东莞有解了!

　　经过6个多月公示之后，1月11日，东莞市住房和城乡建设局联合市工商局发布东建房(2019)1号文：关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知。

　　《通知》中最受关注的一点是，东莞创新性提出了买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。该规定将从今年3月1日起正式实施。截止目前，东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。

　　《通知》中称，从3月1日起，东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。

　　这究竟是什么意思呢?

　　意思就是说，一方面，假如你看中了某套房，并跟开发商签订了认购合同交了定金，但两天内你后悔不想买了，开发商应全额退还定金。

　　如此，可避免“激情购房纠纷”，一时头脑发热被开发商忽悠，也可以像在网上某宝购物时一样，在规定期限内，你可以无理由解除认购书和退回定金。

　　另一方面，如果签了认购协议，开发商不可以反悔不卖!

　　如果开发商反悔，要双倍返还定金!开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的，开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。