濮阳房价判断

今天一位读者问我濮阳房价走向

我个人建议如下

濮阳作为4-5线城市

城市规模不大

大部分居民收入很低

但房价总体偏高

我对濮阳房价长期看跌

不建议增持濮阳房产

1、现行房价很大程度是中原油田职工强大的购买力推动的，但随着中原油田分流，很多油田职工在海南、北京、深圳、上海、郑州等省份和城市置业，濮阳房价缺乏有相应能力的接盘者。

2、濮阳和其他地市不一样，濮阳市民外地人口占比很高，本地人群买房需求并不强，除非为了学区等，这导致很难推动房价持续上涨。

3、濮阳是典型的农村型城市，城中村和市区交错存在，未来有很大的改造潜力，会有更多房子推向市场，但濮阳属于人口外流型城市，必然导致房子供大于求。

4、濮阳是一个因资源而设立的城市，缺乏工业和商业支撑，随着石油资源衰竭，必然因资源而衰落。

5、濮阳交通先天不足，这一点短时间内难以改变，无法很好吸引投资，经济发展必将收到影响，没有实体经济支撑的房价不可能持续增长。

个人建议 仅供参考