刚刚这里果断出手了，这类炒房者后果很严重

光宇吐楼市 2020-03-03 16:08 阅读 574

要说以前吧，集体操作上涨房价的事儿还真不新鲜，但是自从这几年严格落实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，房价要遵循稳定格局，所以，集体炒作的现象少多了，就连曾经的全国知名炒房团也几乎销声匿迹了。

但是就在深圳，这几天就有业主集体联合恶意涨价操控市场，确实有点让人无法理解，能有好下场吗？

12月15日，据媒体报道，深圳出现业主集体“哄抬”房价行为。网络流传的版本显示，有业主在群中发布《告凤凰里全体业主书》称，目前深圳各小区群捷报频传，挂盘价一浪高过一浪，在市场买涨不买跌的跟风效应下，现已吸引各路资本云集湾区龙头，中产齐聚深圳。并给出建议称，根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素，要求业手放盘价为5.6万至6.5万为界，想再高者可自由发挥，上不设限。此外，建议急卖业主以5.5万为最低价，不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿，由此制造笋盘现象，加快促成成交；请低于此价格的放盘业主，即刻收盘，重新加价后再挂。

这种事必然会引起极大的影响，没想到深圳处理事情非常迅速，才刚刚两天，也就是12月17日，深圳市宝安区住建局发布情况通报称，近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离国家“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。同时对这种行为进行了严肃处理。

这还不算完，紧接着，深圳市住建局表示，按照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超过5%。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。当然5%不是这次就提出的，年初时就提到过，重要的也不是5%，更是这次恶意集体操控行为。

按理说，今年深圳的调控政策是在释放适度放松的信号的，从对豪宅线调整开始，接着又取消商务公寓只租不售禁令等一系列政策利好的加持之下，深圳楼市已经率先反弹。

深圳相关房产平台研究中心统计数据显示，11月深圳全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。这是自2016年5月以来，二手住宅成交首次突破8千套，创下3年内新高。二手均价也呈现小幅上升，达到55499元/平方米，上涨1.4%。

我觉得伴随着市场的微调，市场成交回暖这是好事，然而我明确说过，千万不要作，过了的话就会搬起石头砸自己的脚，给你的政策福利或许会被收回。好在深圳当地官方及时出手，遏止了这场集体控盘行为，这种行为是极其恶劣的，也是非常愚蠢的。这比普通炒房者要严重得多，不仅扰乱的是市场秩序，恐怕对社会秩序的扰乱也非常严重。在这样的大环境下，还有集体炒房的行为和想法，是真的有点不知轻重。

最近国家再次强调房住不炒，既然是再提房住不炒也就意味着对于炒房者的打击依然没有结束，而且任务还会继续坚持。经济日报评论称，明年想靠炒房暴富？别做梦了！再提“房住不炒”，显示了国家遏制房价过快上涨的决心，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉。

深圳此次严厉的出手，不仅对深圳的市场行为起到了一个稳定作用，相信也会对其他城市起到震慑效果，全国市场是统一的，都是在稳定大局下不能任由大涨大跌，这是底线，而此次他们的这种不当行为换来的是更加严厉的政策出台，那就是即使正常的涨价都不行了，如果有人看到房价哪怕涨5%都可以接受举报了。