6.20新政一月，供应量下降，房价趋于稳定

6.20新政执行已经一个月了，受新政、供给量影响，预售证发放放缓，购房者登记数据减少，商品房与住宅成交量下降，均价轻微波动有所下降。

6月24-6月30日，新政执行后的第一周，开盘18个项目，新批售住宅6050套，成交5399套，开盘去化率89%。住宅成交均价为15670元/㎡，环比上涨1.91%；商品房成交均价16054.54元/㎡，环比上涨4.16%。

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7月1日-7月7日，新政执行后的第二周，新增批售面积8.16 万㎡，其中商品住宅新增批售面积7.55 万㎡；由于房源减少，住宅成交量下跌，成交均价为15730元/㎡，环比增长0.38%；商品房均价15692元/㎡，环比下降2.26%。

开盘表现：共计开盘9个项目，新批售住宅613套，整体去化情况较好，去化率73%。

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7月8日-7月14日，新政执行第三周，新增批售面积24.80㎡，其中商品住宅新增批售面积19.93万㎡；住宅成交量回升，成交均价为16016元/㎡，环比上涨1.82%；商品房成交均价15638元/㎡，环比下降0.34%。

开盘表现：共计开盘6个项目，新批售住宅1684套，去化率98%。

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7月15-7月21日，新政执行第四周，本周共计供应11.66万㎡商品房，新增售住宅842套。住宅成交均价为14576元/㎡，环比下降8.99%，商品房成交均价1487元/㎡，环比下降4.88%

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从图表上分析，上周成交均价是新政执行一个月后的最低一周，是否到了出手买房的最佳时机？这是广大市民最关心的话题。

目前来看，商住房价格的下降与楼盘地理位置有一定关系。预计后市房价将趋于稳定。