土地热线 | 杭州地铁20.45亿竞得萧山用地 广州6.7亿挂牌5宗商业地

杭州地铁集团20.45亿竞得杭州萧山综合用地

11月7日，杭州市萧山区1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积106532平方米，总规划建筑面积170451平方米，起始总价204541万元。

据观点地产新媒体了解，由杭州市地铁集团有限责任公司以底价204541万元摘得该地块，楼面价12000元/平方米。 

地块编号萧政储出(2019) 36号，位于东至杭金衢高速，南至榜眼路，西至A-25地块，北至彩虹大道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积106532平方米， 规划建筑面积170451平方米，容积率1.6，出让年限70、40，起始价204541万元， 起始楼面价11999.99元/平方米。

据出让文件显示，该地块设定上限价格为265541万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售较高单价不高于24860元/平方米。同时竞买人需代建一处用地面积为9132平方米的幼儿园，按照《杭州市萧山区普通中小学、幼儿园建设基本标准（试行）》（萧教[2018]172号）文件相关要求建成后无偿移交区教育部门。

成都远郊2.93亿成交3宗地 正荣、中信联合获其一

11月7日，成都远郊区域成交3宗地，分别来自崇州市、大邑县、都江堰市，面积合计158.7亩，成交总价2.93亿元。

一号宗地为崇州市崇阳镇56.49亩住兼商用地，计算容积率3.5，起始楼面地价857.14元/㎡。最终由成都隆腾投资集团有限公司以成交楼面价1821.43元/㎡竞得，成交价为6859.51万元，溢价率112.5%。

二号宗地为大邑县晋原街道30亩纯住宅用地，计算容积率2，起始楼面地价3225元/㎡。最终由成都城投皓润置地有限公司（成都城投置地）底价竞得，成交楼面价3225元/㎡，成交价为6450万元。

三号宗地为都江堰市幸福街道72.21亩住兼商用地，计算容积率2，起始楼面地价3262.5元/㎡。最终由成都中信城市建设有限公司（中信）、成都正荣置业发展有限公司（正荣）以成交楼面价3300元/㎡竞得，成交价为1.59亿元，溢价率1.15%。

广州6.7亿挂牌5宗商务商业用地 白云地块竞买人须为世界500强

11月7日，广州挂牌5宗商务商业用地，其中1宗位于白云黄边村，4宗位于天河科技园，起拍总价达6.7亿元，均将于12月9日限时竞价。

观点地产新媒体了解到，位于白云区的这宗地块为鹤龙街黄边村AB2901073地块，用地性质为商务用地/商业用地，宗地面积6914平方米，计算容积率建筑面积15690平方米，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。该地块挂牌总价1.38亿元，起拍楼面价8770元/平方米。

根据要求，该地块竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强。

天河科技园4宗地分别为高唐新建区AT0305146地块、高唐新建区AT0305147地块二、高唐新建区AT0305147地块三、高唐新建区AT0305147地块四。

其中，高唐新建区AT0305146地块为其他商务设施用地，兼容娱乐康体用地、商业用地，宗地面积14053平方米，计容建筑面积16762平方米。该地块挂牌总价1.5亿元，起拍楼面价8960元/平方米。该地块竞买人须为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。

天河科技园高唐新建区AT0305147地块二该地块为其他商务设施用地，宗地面积6114平方米，计容建筑面积15845平方米，挂牌总价1.32亿元，起拍楼面价8316元/平方米。该地块竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业，且具有CMMI5证书。

天河科技园高唐新建区AT0305147地块三为其他商务设施用地，可建设用地面积4818平方米，计容建筑面积14599平方米，挂牌总价1.21亿元，起拍楼面价8316元/平方米。地块要求竞买人须为在境内外主板市场（含中小板）、创业板市场上市或在新三板挂牌的高新技术企业，是信息系统集成及服务商、专业云服务商和软件服务商。且须为广州市发展和改革委员会公布的2018年度广州市总部企业。

该地块竞买人须为广州市发展和改革委员会公布的2018年度广州市总部企业。

天河科技园高唐新建区AT0305147地块四为其他商务设施用地，可建设用地面积6197平方米，计容建筑面积16056平方米，挂牌总价1.34亿元，起拍楼面价8317元/平方米。地块要求竞买人须曾被认定为国家规划布局内核心软件企业，从事云计算大数据服务业务，且须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

值得注意的是，以上天河科技园4宗地块均要求，竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70％，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。