为什么你购房踩坑？这就告诉你如何避免5种大坑

购房避坑的意识
随着经济越来越好，房价也是不停的上涨，现在想要攒够钱交个首付款也已经是越来越困难了，在我们身边，各种物品价格也是出现了对应的涨幅，在这之中，涨幅最为明显的就是房价了，大家都知道，现在要买房，那可不是一件简单的事，甚至有些人，就连最基础的首付款，那都是不够的，所以凑齐首付，然后买房就成了第一要务，每个想要买房的人，在买房这个繁杂的过程中，都盼望可以买到理想中的房子，同时不被开发商的销售策略所欺骗，避免上当，下面我们就来曝光5种容易出现的骗局，大家要多加小心，提高警惕。

购房大坑前两类
首先一个就是首付可能白交，首付分期，这是多数开发商的促销行为，消费者也无需支付分期利息，后续按时交款即可，但这还是存在高杠杆风险的，就等购房者交钱，购房者先交钱，然后拿房，这期间就很可能出现许多不可控的风险，有任何变化都可能引起开发商和购房者之间的纠纷，项目开发商，是很大一个根本问题，在买房前，一定要先对楼盘的开发商进行了解，是购房的首要因素，小编提醒购房者，在买房前，购房者一定要看好房子的基本情况，如果一不注意买到没有预售许可证或是不具备使用条件的房子，然后才发现贷不了款，知道了情况后一定要当机立断，让开发商退还首付或定金，以及利息损失，第二种，不允许退房子，虽说房子本身是一种商品，但是由于其性质比较特别，所以是无法做到7天无理由退货的，政策限购后，不少在420前签订购房合同的购房者，因首付的比例变高了，所以 购房者就应该有权要求退款，因此引发了退房高潮，这也使购房者和开发商之间出现了很多的纠纷。

后三类可以避免的
第三种，第三方托管，首付款那可不是一笔小钱，他可能是一个家庭，两代人的所有存款，在买房交付首付时，就有必要保证首付资金的安全，最好的办法，那就是使用第三方资金托管，只有交易完成了，银行才会把钱打到对方的账户上，第四种，没有按时的还房贷，在长路漫漫的还贷生涯中，谁也无法保证顺顺利利，如果遇到了什么困难，那就可能无法按时还贷了，可以理解，为了让楼市更加稳定长远的发展，政府肯定会出台更多的相关政策法规，如果你没准时还房贷，可能增加购房门槛、首付比例相应提高、房贷利率也变高，一般来说，高层住宅的公摊一般在25%以内，是比较合理的情况，公摊面积太大，您就需要防备开发商将一些不该算入公摊面积的部分也算了进去，购房者在签订购房合同前，应该明确知道房屋的公摊面积，千万不要什么也不看，就购房。

对于房市的现今状况
对于购房者，在买房的时候，每一平都希望是真实在那的，公摊面积越少当然就越好，所以一定要明确公摊面积，不管是大城市还是小县城，房价都在一路上升，还是有人砸锅卖铁的都想要买一套房子，比如她们说：国家喊着楼市去库存时，有人就说这是大坑，再等等，不急，然后购房首付提高了，又说首付款还没有凑齐，在这个贷款买房的时代，想要贷款买房，房价应该会下跌，再等等，然后就这样一天天，一年年的等了下去，从此一直是一个无房者。