金茂底价62.47亿元摘武汉两宗关联涉宅用地

观点地产网讯：3月31日，武汉成功出让两宗涉宅用地，编号为汉阳P(2020)011号、P（2020）012号（简称：11号、12号），竞得人均为金茂旗下的武汉兴茂置业，合计成交价62.47亿元。

其中，11号地块成交总价32.41亿元，楼面价4794.37元/平方米；12号地块成交总价30.06亿元，楼面地价5060.6元/平方米。

资料显示，11号地块为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，位于汉阳区芳草路以东、四新南路以北，土地面积22.07万平方米，容积率为：地上3.06、地下0.09，最大计容建面67.6万平方米，起始价32.41亿元，起始楼面价4794.37元/平方米。

12号地块住宅、商服、公共管理与公共服务用地，位于汉阳区四新中路两侧，土地面积40.64万平方米，容积率为：地上1.46、地下：0.02，最大计容建面59.4万平方米，起始价30.06亿元，起始楼面价5060.6元/平方米。

根据出让要求，11号、12号地块为关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为11号地块在先，12号地块在后。其中，11号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确实竞得人，12号地块按照挂牌起始价由11号地块竞得人关联竞得。

同时，出让文件要求，11号地块须建设并自持经营建筑面积不小于16.4万平方米的整体商业、建设并自持不小于3.5万平方米的五星级酒店，自持商业、酒店均在项目竣工验收后不得对其关联公司以外的企业销售或转让。

其中，酒店部分并须由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理；

12号地块须自持和运营不小于5万平方米文化设施建筑，另竞得人须向汉阳区相关职能部门无偿移交公益性文化设施不小于5万平方米。地块成交后，竞得人需与汉阳区相关职能部门就公益性文化设施运营内容及运营模式签订协议。

同时，上述两宗地块均有引入世界500强企业（以《财富》杂志2019年公布榜单为准）的要求。

其中，11号地块需承诺引入一家具备热能生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界500强企业建设运营项目所建区域能源中心。

12号地块须承诺引入一家及以上世界500强企业前100名企业或其全资农业科技类区域总部入驻，引入一家及以上具有国家发改委所颁发的国家粮食托市收购主体企业下属公司区域总部。