海南即将推出“共有产权”性质的安居房

由来：北青报

新京报讯（新闻记者 饶舒玮）海南省自由贸易港将要发布“共有产权”特性的安居房。12月23日，海南住房和城镇建厅公布《海南省自由贸易港安居房基本建设和管理方法多个要求》（通称“《规定》”），在其中确立了安居房的购房人群、建设管理、市场销售标价等问题。该要求自2022年1月1日起实施。

据了解，《规定》中常称的“安居房”，就是指由政府部门给予优惠政策，依照相关规范基本建设，限制市场销售目标、市场价格、套型总面积和出让期限，推行政府部门与购房人按份共有产权年限，面对满足条件的当地住户家庭和人才引进供货的共有产权住房，列入保障性住房住房统一管理方法。

依据《规定》，海南户口住户家庭或是人才引进与此同时满足下列三项标准的，可以申请办理选购一套安居房，实际申请条件包含：在海南城区无住房和无买房纪录，或是家庭平均住房总建筑面积小于所处市、县、自治区上一年城乡居民家庭平均住房总建筑面积；海南户口住户家庭组员最少一人，或人才引进已在海南省持续2年交纳城乡居民养老保险金或是个人所得税，且每一年在海南省具体定居時间不少于183天等。

《规定》还明确提出，安居房推行现房销售规章制度。市场价格层面，其每平米市场销售平均价依照新项目所属市、县、自治区上一年城乡居民家庭房价收入比不超过十倍明确，或是不可高过所属市、县、自治区上一本年度社会化产品住房市场销售平均价的60%。

值得一提的是，《规定》确立，安居房购房人的产权年限市场份额依照70%明确，并在买房合同中承诺。安居房自签署买房合同生效日满十年的，可以发售买卖，购房人和政府部门依照产权年限市场份额得到售卖住房总工程款的相对应一部分。

针对分配问题，《规定》表明，安居房推行轮侯分配机制，充分考虑工作中和定居就近原则、便捷等要素，有效分派楼盘。对法律法规、政策法规或是国家规定应首先确保且合乎购房条件的家庭，及其无住房、平均住房总建筑面积相对性小、收益相对性低、落户时间早、定居时间长、未成年子女多的家庭给予优先选择分配。

北青报新闻记者 饶舒玮

编写 杨娟娟 审校 赵琳

由来：北青报

新京报讯（新闻记者 饶舒玮）海南省自由贸易港将要发布“共有产权”特性的安居房。12月23日，海南住房和城镇建厅公布《海南省自由贸易港安居房基本建设和管理方法多个要求》（通称“《规定》”），在其中确立了安居房的购房人群、建设管理、市场销售标价等问题。该要求自2022年1月1日起实施。

据了解，《规定》中常称的“安居房”，就是指由政府部门给予优惠政策，依照相关规范基本建设，限制市场销售目标、市场价格、套型总面积和出让期限，推行政府部门与购房人按份共有产权年限，面对满足条件的当地住户家庭和人才引进供货的共有产权住房，列入保障性住房住房统一管理方法。

依据《规定》，海南户口住户家庭或是人才引进与此同时满足下列三项标准的，可以申请办理选购一套安居房，实际申请条件包含：在海南城区无住房和无买房纪录，或是家庭平均住房总建筑面积小于所处市、县、自治区上一年城乡居民家庭平均住房总建筑面积；海南户口住户家庭组员最少一人，或人才引进已在海南省持续2年交纳城乡居民养老保险金或是个人所得税，且每一年在海南省具体定居時间不少于183天等。

《规定》还明确提出，安居房推行现房销售规章制度。市场价格层面，其每平米市场销售平均价依照新项目所属市、县、自治区上一年城乡居民家庭房价收入比不超过十倍明确，或是不可高过所属市、县、自治区上一本年度社会化产品住房市场销售平均价的60%。

值得一提的是，《规定》确立，安居房购房人的产权年限市场份额依照70%明确，并在买房合同中承诺。安居房自签署买房合同生效日满十年的，可以发售买卖，购房人和政府部门依照产权年限市场份额得到售卖住房总工程款的相对应一部分。

针对分配问题，《规定》表明，安居房推行轮侯分配机制，充分考虑工作中和定居就近原则、便捷等要素，有效分派楼盘。对法律法规、政策法规或是国家规定应首先确保且合乎购房条件的家庭，及其无住房、平均住房总建筑面积相对性小、收益相对性低、落户时间早、定居时间长、未成年子女多的家庭给予优先选择分配。

北青报新闻记者 饶舒玮

编写 杨娟娟 审校 赵琳