还房贷的人别忘干两件事！银行不会提醒你，就算房产证在手也没用

只要当你开始踏入社会，为了生活谋求生计的时候，你就会发现自己离不开买房这关，之前笔者看过一个关于2020年毕业生的调研报告调，内容显示66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房，有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。

相比买房地点的不同，多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示，93.7%的毕业生表示希望在35岁之前购房，超半数毕业生的理想购房年龄是31-35岁之间。

所以你看，不管什么时候，人们心理对买房这件事都已经达成了共识。而看完眼下的楼市情况，相信人们对贷款买房也早已形成了共识。

国家统计局今天发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。随着国内疫情的影响逐步减弱，市场活跃度持续上升，新房二手房价格上涨城市数量均创2019年7月以来新高，新房、二手房价格涨幅稳步提升。

房产市场经过这些年的成长铺垫已经让价格处在一个相对高位，这和“我们人均年收入是3万元人民币，但是有6亿人每个月的收入也就1000元”的数据相比，多数人都感觉到了买房的艰难，所以这些年，对现在人来说，贷款就成了获取房子的主要来源途径。

相信现在处在还贷阶段的家庭不在少数，还有些即将贷款买房的人，但是最近和一些读者交流沟通后发现，大家都有些认知上的错误，譬如，房产证已经在手上，房子就是自己的了，业主可以随意处置，所以今天笔者就和大家聊聊还房贷的人别忘干的两件事！

1、不管是正常情况还是提前还贷，一定要记住去银行解押！

我们要知道，当我们去银行贷款买房的时候，银行之所以能给你贷款，是因为你把房子抵押给了银行，要不然银行为什么平白无故借给你那么多钱。对于银行来说，一旦购房者无力偿还贷款，那么银行是可以把你的房子拿去拍卖的。

这里科普下什么叫做法拍房。

法拍房就是遭法院强制执行拍卖的房屋，当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

所以你看，就算你手里有房产证，银行也能处理你的房子。

上面这种情况是业主没履行合约。另一种是，如果购房者终于还完房贷或者提前还贷了，但是没去银行解押，房子也是会被打上“抵押”的标签，就是说房屋依旧是抵押给银行的，所以业主依旧无法对房子进行任何处置，譬如买卖。

只有完成解押的房产才能算是购房者自己的所有物，一般银行是不会提示你的，所以自己要牢牢记住。

2、在买房的整个过程中，收到的任何纸质或电子内容都要好好保留！

想到了一个原来看过的新闻，就是“你如何证明你是你”？这种看似很哭笑不得的内容却是真实存在的。资料证明一直是人们办理各种业务的门槛，尤其在房产交易过程中，各种类型的税费发票、各类合同都是业主后续办理相关业务必不可少的东西，可能就因为丢失一张纸，房产证都很难到手，所以别大意了！

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