四川十余市州银行下调房贷利率 二套房最低降至5

4月14日，有新闻媒体掌握到，四川遂宁、乐山市、宜宾市、西昌市、阿坝州等十余个任意市区金融机构均下调了住房贷款利率，首套最少利率降到4.9％，二套房最少降到5.4％。

依照现阶段全国各地本人个人住房贷款利率现行政策，首套利率不低于4.6％（借款市场报价利率），二套房贷款不低于5.2％（贷款市场报价利率＋60个基准点），在川银行业下调住房贷款利率合乎这一规定。但是，实际实施时，在城市利率现行政策标准以上，顾客的工资水平、个人征信状况、财产情况等本身标准会对借款方的真实贷款利率造成很大危害。例如，同一个新楼盘，不一样顾客与此同时去买，贷款利率水准会不一样；同一个顾客不一样阶段购房，贷款利率也有可能不一样。

在住房贷款利率下调的与此同时，全国各地“下款慢”的问题也已经改进。好几家在川金融机构表明，最近发放贷款信用额度充足，下款保持较快速率，只需买房者资料完整、个人征信优良、办理报备和质押，一般2—3个工作日内就可下款。

不仅是四川当地，最近，全国各地多地有关涉房借款比较宽松的信息不断传来。

另据央视财经信息，中央人民银行14日举办2022年一季度金融业数据统计记者招待会，中央人民银行金融体系司厅长邹澜表明，受新冠疫情最近高发、一部分人均收入降低、房地产业工程建筑活动营销遇阻等原因危害，商品房销售总额产生了下降，个人住房贷款派发额也是有小幅度下降。

除此之外，伴随着个人住房贷款账户余额持续扩大，每个月的还款期也在慢慢扩大。3月末，全国各地个人住房贷款账户余额38.8万亿，同比增加8.9％，虽然新房贷款派发额与新房子销售总额的比率还处在历史时间较高质量，但账户余额同比增长率比去年末降低了2.3个点。

最近，住房贷款利率下调主要是出现在金融机构方面。3月份至今，因为市场的需求变弱，全国各地早已有一百多个城市的金融机构依据市扬变动和本身生产经营情况，独立下调了住房贷款利率，均值力度在20个到60个基准点不一。