北京住宅用地市场限竞房用地不断推新

11月1日，北京丰台、海淀区各自发布一宗地块。在其中，丰台地块为住宅用地（挂牌上市出让），海淀区地块为金融信息服务用地（招标会出让）。据调查，2019年前10月，北京市总共发布营业性用地51宗，在其中包括46宗住宅用地。在其中，北京市住宅用地销售市场限竞房用地持续上新。1-10月，从住房交易量层面看，北京市总共交易量42宗住宅用地，累计基本建设总面积270.93万㎡。

地块坐落于北京市丰台区长辛店镇辛庄村，用地特性为R2二类定居用地，土地面积74642.4㎡，整体规划总建筑面积82107㎡，出让期限定居70年，商业服务40年，办公室50年，开始价260000万余元，开始楼面价31666元/㎡，该地块挂牌上市竟价截止时间为2019年12月5日15：00时止。

据出让文档表明，此次挂牌上市出让土地设置土地资源有效限制价钱，当竞拍价格做到土地资源有效限制价钱时，则不会再接收更高一些价格，变为当场竞报公司自持产品居住面积占比程序流程。与此同时，此次出让土地设置有公司自持产品居住面积预置占比，当当场竞报自持总面积占比做到设置的预置百分比时，转到标准化商品房设计方案投报程序流程。

地块坐落于位于北京海淀区学院路北侧，用地特性为B4综合型商业服务金融业用地、B23产品研发设计方案用地，出让期限商业服务40年，办公室50年，土地面积70601.065㎡，整体规划总建筑面积285523㎡。