房子被认定成违法建筑且遭到强拆只能自认倒霉吗?还有没有可能拿

　　实践活动生活中，广泛的存有那样一个状况，便是本地在没整体规划要动迁以前，普通百姓的房子全是安然无事的，且也不会有专业去调研房子是否合理合法工程建筑，是否有申请办理不动产登记证。殊不知，一遇到动迁，便会被告之房子沒有申请办理审核办理手续，沒有证是违法建筑，随后相关部门就对当事人做出期限拆除认定书或者通知单，让当事人自主拆除，若当事人没有在要求的期内自主拆除，便会机构人马对当事人房子强制性拆除。

　　尽管，不清除确实有违法建筑存有的状况，但征缴方这类急于求成的手段很显然是还以拆迁的形式推动动迁。那麼，房子被评定成违法建筑且遭受强拆只有认栽吗？还有没有很有可能取得赔付？

　　违法建筑的界定

　　违法建筑，通常就是指没经整体规划土地资源主管机构准许，未领到工程建设施工许可证或临时性工程建设施工许可证，擅筑的房屋建筑和建筑物，或采用蒙骗方式骗领准许而占地面积新创建、改建和扩建的房屋建筑。

　　主要是违背了《城乡规划法》和《土地管理法》中的相关要求。

　　一般情形下，土地使用权证、基本建设施工许可证、工程建设施工许可证、建筑工程施工许可证书等是一个合理合法工程建筑务必要申办的审核办理手续，假如少在其中一项，都是有很有可能会被评定成违法建筑进而不予以赔偿或者赔偿少。

　　违法建筑的处理方法

　　实践活动中，针对违法建筑的处理方法经常是“一刀切”的所有拆除，可相关部门的这类处理方法通常过于轻率。并且法律法规也规范了针对违法建筑的处理不仅仅有拆除，也有下列几类：

　　第一、针对未获得建筑工程施工许可证或是未依照工程建设施工许可证的要求开展基本建设的，由县级以上地点市人民政府城市规划主管机构勒令终止基本建设，针对可以根据纠正清除整体规划危害的，可以期限纠正，处基本建设工程预算百分之五以上百分之十下列的处罚。

　　第二、针对不法占有农业用地、农用地的，由县级以上市人民政府生态资源主管机构勒令退回不法占有的土地资源，对违背土地资源利用整体规划私自将农业用地改成用地的，期限拆除在不法占有的农田上新创建的房屋建筑和别的设备，修复土地资源原样，对合乎土地资源利用整体规划的，收走在不法占有的农田上新创建的房屋建筑和别的设备，可以处以处罚。

　　第三、针对因历史时间遗留下缘故、现行政策缘故等导致未依法处理有关许可证书、未得到审核流程的，就不可以轻松的评定成违法建筑。

　　例如房子是在《城乡规划法》执行以前建设的，若在处理全过程中，立即给拆除，这不但不讲情面， 也不符法律法规的标准。并且依照”法不溯及既往‘的标准，这类房子在动迁时理应要给与房屋拆迁补偿的。

　　违法建筑的拆除程序流程

　　即使是违法建筑也不可以想拆就拆，最先要开展立案侦查，随后要依规证据调查，依据调研状况做出“勒令期限纠正通知单”或者“勒令期限拆除通知单”，若当事人行驶了阐述权、申辩权以后在规范的期内沒有自主纠正、拆除的，才可以依规作出勒令期限拆除认定书。

　　这时，当事人假如对于此事认定书不服气，可以在法律法规的期内依规申请办理行政裁决或者提到行政诉讼法，必须留意的是，在未过救助限期时，相关部门是不可以强拆的。

　　若当事人对勒令期限拆除认定书不服气又不行驶救助权益的，相关部门可在救助限期期满后做出书面形式催告函书，督促当事人履行合同。

　　开展催告函后，当事人仍视而不见的，相关部门要依规做出强制性拆除认定书，在强制性拆除认定书时要注明救助方式等事宜，与此同时要依规送到给当事人。在执行强制性拆除以前，还需要再督促当事人，当事人仍未相互配合的，相关部门才可以向县级以上市人民政府申请办理，由县级以上政府部门责令后，即可执行强制性拆除。

　　违法建筑被强拆后可规定赔付

　　相关部门倘若未依规执行以上法定条件，而立即强拆那就是不合理合法的，当事人可以规定下列赔付。

　　1、建筑装饰材料的赔付

　　房子尽管是违反规定的，可是建筑装饰材料是正规的，因而被拆迁人可以依规认为此项损害的赔付。并且法律法规也明文规定了对中国公民合法财产的维护及其遭到损害时拥有法律法规救助的支配权，与此同时也规范了对违反规定强拆个人行为者的刑事追究。

　　《宪法》第十三条：中国公民的合法化的合法财产不会受到侵害；我国根据法律法规维护民事权利的合法财产权和遗产继承;我国为了更好地集体利益的必须，可以按照相关法律法规对合法财产推行征缴或征用土地，并给与房屋拆迁补偿。

　　《物权法》第六十六条：个人的合法财产受国家法律维护，严禁一切个人和单位侵吞、哄抢、毁坏。

　　2、破坏工程建筑内合法财产的赔付

　　依据法律法规所明文规定的，实行强拆以前要对房屋内的资产开展核对并排出明细，由于房间内的办公家具等物件属被拆迁人的合法财产。因而，假如在强拆全过程中，这种合法财产遭受毁坏，那麼被拆迁人可规定赔付。

　　3、临时性安置费用和动迁补助金

　　一般来说，拆迁补偿费包含被征收房屋使用价值的赔偿、拆迁补助金和临时性安家费，若是房子被评定变成违法建筑，那麼房子的赔偿费十有八九是拿不到了（因历史时间遗留问题导致了违建以外），可是拆迁补助金和临时性安家费是不可以因房子被判定为违法建筑而回绝赔偿的。因此，假如违建被强拆，被拆迁人也可认为此项赔偿。