市场动态: 12月29日: 新 房:成交209套，12月累计成交4930套， 环比下降35.96%,同比下降41.43%; 二手房成交860套,12月累计成交12729套,环比涨幅16.29%,同比下降30.06%; 二、要闻简析：北京“十四五”将供应百万套住房，新增居住用地5000公顷

房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

在前期发生风险的金融衍生品案例中，有大量个人投资者参与投资。从成熟金融市场看，参与金融衍生品投资的主要是机构投资者，非常不适合个人投资理财。

从宏观上，要加强宏观审慎的管理，加强逆周期的调节，防范经济泡沫、房地产泡沫以及金融泡沫的形成给经济造成的冲击。

房地产市场调控政策坚持“因城施策”，稳地价、稳房价和稳预期的基调不会改变。刘全认为，房产居住属性是房价上涨的前提条件。房产的金融属性是房价升高的主要动力，市场投资炒房是房价上涨的主要原因之一。全国80%以上的购房者是通过银行贷款买房子。房产的金融属性，与房地产市场发展，货币政策和信贷政策等密切相关。央行货币政策及信贷政策，是决定房价的关键环节。央行收紧货币政策及信贷政策，楼市、股市就会失去有力的支撑，有可能引起金融危机爆发。

新冠肺炎疫情发生后金融领域出现新的重大挑战。郭树清表示，金融系统要努力确保经济社会发展目标如期实现。