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在生产端,7月工业增加值两年平均复合增速5.6%,较上月大幅回落0.9个百分点,已经连续三个月下滑。在投资端,1-7月份基础设施投资同比增长4.6%,两年平均增长0.9%,比1-6月份回落1.5个百分点。在消费端,7月社会消费品零售总额两年复合平均增3.6%,较上月下滑1.3个百分点。出口端,7月中国出口额同比增19.3%,两年复合增长12.9%,低于上月2.2个百分点。
这就是我们现在面对的真实情况。
每项指标都不是很理想,已经到了不得不增加流通性的程度了。
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事实上,还不仅如此。
地方财政收支矛盾严峻。
当下的情况是经济增速放缓,而地方财政刚性支出不减。今年上半年,除上海收支盈余942.6亿元,其余30个省均存在收不抵支的问题。
地方债对财政压力凸显。
老龄化也一定程度上增加财政养老变数。
2020年我国60周岁及以上人口占总人口的18.1%,其中65周岁及以上人口,占总人口的12.6%,已经不可避免的进入到老龄化社会。
当下是内部经济数据不好看,政府债务高企,外部全球贸易摩擦,内外环境大变化,都使我们面临巨大的不确定性。
所以,大家可以想象,高层坚持16个月不降低LPR价格是顶住了多大的压力。
这已经是LPR价格连续第16个月没变。
按照以往的惯性思维,为了缓解财政矛盾,接下来一定是“一印解千愁”+“祭出房地产夜壶”。
但,这一次并没有。
所以现在的局面是,在信贷端,针对实体经济释放更多的流动性支持。但对房地产领域的信贷政策却依然收紧。
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从目前的情况看,国家层面更倾向于第二种可能。
很多人会认为从楼市调控到信贷端的定向支持,是逆市场操作,缺乏市场精神,不经济,不科学。
这是小对而大非,经济学正确却没有拿捏到政治正确。对市场经济、对中国房产调控的解读,理论上是正确的。
但是站在民族层面和国家高度,有拉有控的因城施策,房住不炒的房改之本才能让这个国家长治久安。
事实上,何止是中国房地产调控政策,在过去几十年国家级层面上的国策一直在这样做。
从建国初期建设三线,到后来的西部大开发,再到振兴老东北以及现在和未来的中部崛起、华北振兴和雄安新区,以上的国策都是从中央层面集中全国资源实施,类似房产调控的逆市场操作。
因为回归到一个根本性的问题我们是社会主义国家,所有的国策都围绕“全面建设小康社会,实现共同富裕”这一句话。
所以我们会看到不仅仅是房地产,还有产业、人口、资本等等。
产业转移:东部向中西部产业转移;人口转移:抢人大战改变人口走势规律;资本转移:定向金融支持,定向打击个别行业和群体;
正是有这些看似“不经济、不科学、不合理”的国策,才有了数亿千万人口的脱贫!
因为判断国家政策时,要有顶层视野,才能精准捏到政策措施的出发点,而在底层套用西方的经济学社会学理论是没办法分析到中国的解决问题之道的。
这就是我们这个恢弘的时代。
对普通老百姓而言,中国未来最好的机会是,参与解决不均衡分布,接受精准扶贫!
比如接下来最大的变化是,先进的中高端产业将在全国层面进行均衡分布。
先进产业在哪里,人的机会就在哪里,共同富裕也就在哪里。
这几年新崛起的芯片设计、新能源汽车产业等,都高度集中在一线和几个强二线城市。
越来越多的年轻人没得选择,只能去这几个大城市竞争,忍受居住条件差和通勤恶梦。
一定程度上,核心城市房价上涨,是中高端产业发展不均衡的必然结果。
因此,中高端产业在全国分布越是广,则年轻人选择范围越是大。
随着先进产业和中高端岗位的在全国层面均衡分布。比如腾讯、阿里、京东、快手、华为、小米、大疆、海康等高薪企业在更多二线城市落地。
作为普通人,回乡遇不到对口行业,没有高薪工作的尴尬局面会改变。
年轻人不必都往一线跑,不必被高房价逼迫,会有更多的房价更低的城市可以选择。
所以,中国房地产的逻辑确实正在改变,房地产带来的大发展红利正在消失。
在这个过程中,改革是艰难的,是要取舍的,但趋势是光明的。
作为普通老百姓,我们能做的就是相信!相信就是最有利的响应。
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