中金上调中海物业目标价至9.8港元 评级“跑赢行业”

观点地产网讯：7月16日，中金发表报告，预计中海物业今年上半年收入和净利润按年增长35%，净利润率维持稳定。

中金认为，中海物业整体利润率受到多重因素综合影响，其中正面影响包括业务结构变动，例如增值服务等收入占比上升、运营效率提升等，负面影响包括包干制项目占比上升，业务扩张必要的费用投入上升等。综合来看，该行判断公司净利润率有望大致与去年持平，维持盈利预测不变，预计净利润今明两年分别按年增长30%和31%，至9.1亿和11.9亿港元。同时上调目标市盈率至2022年27倍，上调目标价18%至9.8港元，含14%上行空间，维持“跑赢行业”评级。

中金预计，今年上半年公司在管面积增加超过1,000万方，按年增长约25%。增值服务等板块收入有望在去年上半年疫情低基数下录得较快增长，增速有望超过物业管理板块，从而带动总收入增长约35%。