成都11.95亿成交3宗地 双流区纯宅地楼面价8140元/㎡

 观点地产网讯：4月17日，成都三宗地块入市出让，其中双流区2宗，蒲江县1宗，合计出让面积204.7亩，成都空港城市发展集团有限公司、成都圣桦凯熠房地产开发有限公司均有落子，总成交价11.95亿元。

观点地产新媒体了解到，双流区70.01亩商业地块，起始楼面地价2600元/㎡，地块由成都空港城市发展集团有限公司底价竞得，成交总价2.43亿元。该地块位于双流区东升街道迎春桥社区集体、九组，接待寺社区三组，地块计算容积率1.999，可开发体量9.33万㎡，建筑密度不大于50%，建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程满足航空限高要求。

根据出让文件要求，该宗地竞得人须建设国际会议中心，办公写字楼宇，商业综合体，城市候机厅等相关业态。项目建成后，竞得人须自持宗地计容总建面比例不低于50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

双流区66.85亩纯住宅地块，同样由成都空港城市发展集团有限公司竞得，地块成交总价7.25亿元，楼面地价8140元/㎡，溢价率0.49%。该地块位于双流区东升街道永福社区6组，计算容积率1.9992，可开发体量8.91万㎡，建筑密度不大于20%，建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程应满足航空限高的要求。

出让要求显示，在地块东北侧临街位置出资配建单独占地15个班幼儿园，幼儿园独立占地不低于9360㎡，建面不低于6133㎡，单方造价不低于4500元/㎡。配建地块北侧市政道路，道路建设标准不低于2500元/㎡。

而蒲江县67.84亩住兼商地块，最终由成都圣桦凯熠房地产开发有限公司拿下，成交总价2.27亿元，成交楼面地价2184.78元/㎡，溢价率1.52%。该地块位于蒲江县鹤山街道来龙大道南侧，商业占比上限20%，计算容积率2.3，可开发体量10.4万㎡。

根据出让文件，竞得人须配建一处用地面积不小于200㎡健身活动场所，并按每3万㎡住宅建筑面积为单位递增。

据悉，该宗地曾于去年11月19日因故终止。此次再挂牌，起拍单价从320万元/亩调整为330万元/亩，容积率从大于1.0且不大于2.0改为大于1.0且不大于2.3，建筑密度从不大于35%改为不大于30%，兼容商业比例最高为49%调整为兼容商业比例最高为20%。

 公开资料显示，成都圣桦凯熠房地产开发有限公司成立于2020年3月13日，法定代表人为赖源。公司经营范围包括房地产开发经营；商业综合体管理服务；酒店管理服务；物业管理；百货零售；文具用品零售；销售化工产品（不含危险化学品）；销售五金产品等。该公司由营山圣桦置业有限公司持股100%。