位于王四营的第三个地块,中绿·东岳府,最新消息来了!

哈喽！诸位，大家早上好啊！

我，每日按时准时给各位产生北京市全新房市动态性。

今日给大伙儿消息推送的是坐落于王四营的第三个土地，

中绿·东岳府，最新动态来啦！

中绿·东岳府这一新楼盘，精准定位的是改进盘；还配套公共租赁房。

坦白说，目前于北京改进盘，还真不大好去化；北京海淀区和物品城以外；由于，易磨性过多，市场行情也不是非常好。

很早已推断过中绿·东岳府，应当会参照保利地产锦上，从一开始就运行方式；要不然，确实会很处于被动、非常惨...

好啦，废话不多说，看项目信息。

中绿·东岳府，坐落于北京朝阳区王四营乡，距离东五环一公里上下；距离地铁站7地铁线焦化站400米长，往西坐3站可抵达恐龙园，往东坐9站可直通环球影城，距离国贸中心8.3千米。公共交通配套设施上的确便捷。

中绿·东岳府跟保利地产锦上和朝阳区一号这两个新项目，是挨着的，扎堆在一起的，都地铁站盘。

即然，扎堆，那麼三个盘配套设施也都一样。

都有点儿荒、被拆迁安置房包围着、浓浓工业生产气场、实时路况不佳  、焦化烟窗、满天灰尘...总体来说，大城市页面差。

中绿·东岳府基本建设用地面积32742.572㎡，工程建筑控制规模≤73016㎡，公共租赁房配套总面积13800㎡，实行套内70/90，土地建筑容积率2.5。

中绿·东岳府，共7栋9-18层的板式楼，商住楼438套、公共租赁房165套，停车位726个，东南面1栋8号院是优秀人才公共租赁房。

1、4号院是正南方正北方，住宅小区进出口整体规划物品两边。

西边在6号院与5号楼中间，东面在幼稚园与8号院中间。

中绿·东岳府的房型总面积为122㎡、142㎡、 182㎡。

市场销售参考价7.1万/㎡，按此测算总价格867万起，首套房首付款347万起。

周边的新楼盘有：朝阳区一号、保利地产锦上、绿城沁园。

在其中，最划算的是绿城沁园，一样是地铁站盘，从部位看来和中绿·东岳府，没差是多少。终究，离得近，就一站地铁站，多少公里。

附近二手房：绝大多数是些拆迁房、保障性住房。像双合家园、祈东、北焦、孛罗营二村...

我以双合家园举例说明，平均价才4.5万/㎡，总价格在三四百万元左右，以目前的市场行情一起来看看，还能在砍点价。

跟这一将要进入市场的最新项目（中绿·东岳府）7.1万平均价，比下去区别的确有点儿大。

再讲一下，日常日常生活配套设施。坦白说，日常徒步外出，在周边找一个地，简易吃口饭，问题或是并不大。

周边叫得知名的商业服务，都还没；逛街购物得话便去王四营农贸批发市场。

坦白说，目前的确有点儿惨，给新项目留些脸面，少讲几句。

大伙儿或是等王四营三个新项目，将来配套商业服务吧！

再讲，诊疗和教学。

诊疗：新项目近期的是王四营社区卫生核心，现阶段距离近期的三甲是8千米外的北京第一中西医医院门诊。

但在土地西边，首都医科大附设北京中医医院已经工程施工搭建中，完工后可填补一些王四营的诊疗薄弱点。

文化教育：新项目附近有朝阳教育国有资本中心幼儿园、朝阳实验小学博远校区和北京市第五中学双合校区，这儿说一下新项目会配套4610㎡的幼稚园，可以处理一些入校要求。

配套设施讲完了，再看来哈！户型图设计

122㎡三室两厅两卫：各位看下，感觉如何！

东西南北直达，坐北朝南三面宽，U型餐厅厨房，日常实际操作的时候非常随手。

主卧室和卧房的尺寸，设计方案的也非常有效。

双明卫设计方案，自然通风好，光照好。

八百多万的价钱，这一户型图设计，您令人满意吗？

142㎡三室两厅两卫：三面宽，房型四四方方；和122房型类似，这一房型主卧室为套房设计方案。U型厨房装修设计，客卧被两卫包围着，设计方案的...让我看了是有点儿不习惯。

我，觉得这类总面积段逐渐往上升，都将执勤，不相信大伙儿等着瞧。

自然，房地产商说起，给方式3个点提成得话；只有说，问题不大。

182㎡四室两厅三卫：这一房型看上去，像宝藏地图。

大客厅坐北朝南大开间，细心看，它是确实大啊！

并且，光照性、渗透性、通通考虑到到了，极致！

整体而言，或是较为方方正正；最少，比前2个要好一点。

厨房装修设计的是不有点儿小哦！

一大家子都住里边，这一点地区怕是不足用喔！

坐北朝南2个套房设计方案，可以，没什么问题。

该房型有3洗手间，两明一暗，足够了。