购买改善住宅全攻略！想买房的看过来

再次置业的原因很多，比如家庭成员的增加，收入提高想换更好的环境等，所以，每个家庭（或个人）都有不同的需求，需要仔细考虑换什么样的房子才适合自己的家庭。不仅如此，房子除了满足基本居住需求之外，也会兼顾家庭资产的保值、升值。所以购房者也会关注其未来的发展红利。下面小编就总结几条购买改善住宅需要重点关注的指标，让各个购房家庭能在众多的改善项目中选到最合适自己的住房。

（意境图，来源于网络，如有侵权请联系删除）

标准1：配套成熟，更要资源占有

改善型购房者首先考虑的是区域配套是否成熟。因为这关系到一个家庭的出行、日常生活、教育等问题。比如周边交通是否便利、是否有地铁，是否有大型商超满足日常购物以及休闲娱乐，有没有幼儿园中小学等。除了醇熟的配套，也需要看好房子的升值潜力。项目所在的位置是不是城市最具价值的地段，是否占据城市级的重要配套或者资源，例如城市CBD、紧邻城市底边等，这些都关系到房子未来的升值空间。所以不仅要思考的全面，更要规划的长远。

（意境图）

标准2：居住的舒适度大于性价比

改善型购房者往往对“舒适度”要求更高，在经历了第一次的居住体验之后，都有自己的痛点和偏好。所以在选房上“舒适性”比性价比更重要，许多二次购房者都会重点关注社区的居住体验。比如容积率、梯户比，甚至直接考虑洋房产品，因为社区的人口密度直接关系到未来的居住体验。此外会对产品的每一个细节都有更多的要求，比如户型面积更大、通透采光良好，还有常用设备是否符合国家标准？所用材料是不是大品牌的产品？售后维修怎么样等等。总之重点以满足家庭生活的舒适性为第一出发点，而不是为了省钱而将就。

（意境创想图）

标准3：搭配好的物业，服务很重要

物业服务会直接影响到购房者居住的舒适感、安全感、私密性。所以好的物业对于改善住宅需求的家庭来说，是极其重要的。好的物业不仅为社区营造整洁优美的环境，更能保障社区的安全和私密性。此外，还有很多尊崇的附加服务，将现代科技融入到物业服务中，方便业主生活。优质的物业集团也会注重业主社群的经营，定期举办业主活动，丰富业主生活。

（意境图）

看了以上这些，相信大家对于改善型住宅的购房标准都有了一定的了解，下面小编就为大家推荐一个成都优质的改善型项目，是您不错的购房选择。

城北改善第一选择—龙湖·天鉅

随着北部新城规划建设的逐渐落实，城北已经发生翻天覆地的变化，改善需求也一路水涨船高。作为城北改善的必看项目—龙湖·天鉅，不仅占据城市天赋地段、汇聚万千资源，同时也是龙湖标准匠心打造的鼎级产品，划定城北奢居全新高度。

（龙湖·天鉅项目效果图）

城市顶级资源入怀，都会稀缺品

龙湖“天字系”作品，代表着龙湖品牌开发能力的至高成就。每一座天字系著作，无不坐落于城市核心地段，荟聚万千优质配套。龙湖·天鉅是成都第三座天街洋房，落位成都百里中轴-天府大道北延线，3.5环“黄金十字路口”，此路口拥有龙湖锦宸天街广场、保利的pogomall、优品道的U-PARK以及绿地城（苏宁广场）在内的四大商业项目，开发体量总计40多万方。区域内有地铁5号线（预计2019年底通车）、天府大道北延线、金丰立交和川陕路构成的立体交通枢纽，辐射成都全城。此外还汇聚了凤凰山露天音乐公园、凤凰上体育中心（在建）两大世界级文体地标，众多城市顶级资源入怀，是城市难得的藏品级项目。

（成都凤凰山体育中心效果图，图片来自四川新闻网）

与龙湖·天鉅组合的锦宸天街是龙湖成都的第八座天街，业态规划以“乐享缤纷”为主题，构建“亲子互动、品质生活、全民欢聚”三大功能空间，计划引入品牌超市、品牌影院、健身中心、网红餐饮、全品类多业态儿童品牌组合，目前已经确定了永辉超市、V9健身、中视国际影城三大主力店，未来将是城北消费中心。

（龙湖·天鉅项目效果图）

精工匠筑造极城央，市场难再有

为了匹配如此天赋地段，龙湖城央造极，打造顶级改善产品。龙湖·天鉅匠心打造自然精奢园林-鎏金林语，在空间格局、纹样运用、色彩语言下足了功夫，精心规划了踏绿，听溪，悦亭，探丘，抚风五大景观主题，漫步其中好像行走于隔绝了都市喧嚣的自然秘境。

（龙湖·天鉅园林景观效果图）

同时，龙湖潜心优化了家庭生活习惯的诸多细节：合理科学动静分区；主卧套房设计、可打造步入式衣帽间，尽享专属主人的尊崇私密；老人房独立分区，远离电视墙设计，皆为考量起居便捷，呵护每一位家人的舒居体验；更是多处魔鬼细节打造，皆为用心，让每一位家庭成员都能感受到便捷和舒心。

全屋装修系统，采用汉斯格雅、杜拉维特等国内外一线大品牌。同时为业主打造健康舒适的国际都市生活，配有日立中央空调、德国威能地暖锅炉、霍尼韦尔新风+PM2.5过滤系统，全天候呵护生活的每一处细节。

（龙湖·天鉅室内效果图）

智慧服务善待一生，家庭守护者

龙湖物业深耕服务22年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。做到24小时在线，365天无休，随时随地服务业主。同时，龙湖还将科技的力量带入千万家庭：智能垃圾桶避免满溢、智能路灯光影随行、智能井盖监测隐患、道路安全实时监测、摇一摇即可开门，代收快递一键操作等，便捷业主生活的点点滴滴。

（龙湖物业实景拍摄图）

每年龙湖为业主们提供了大约1756场活动：龙民节、奇妙电影夜、3月送玫瑰，善青跑跑节、龙情端午爱满湖、冬日送暖饮….....，让不同年龄段的业主生活丰富多彩。

时至今日，龙湖已获得36项地市级以上奖项。业主满意度连续10年超过90%。2019年3月，龙湖智慧服务荣获“2019房地产开发企业500强首选物业管理公司10强”。