新冠肺炎疫情持续,房企资金链进一步承压。 1月井喷的离岸债发行在2月遇冷。地产企业一面转向发行效率更高的离岸短债,一面寻求国内公司债。 据上交所数据显示,仅2月11日、12日两日,就受理了龙光地产(03380.HK)、金地集团(13.870, 0.08, 0.58%)、富力地产(02777.HK)3

2月以来,河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等地出台房地产行业支持政策。专家指出,政策意在缓解房地产企业资金周转压力,而非刺激楼市。 意在“救企” 14日,福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。此前的12日,多地出台新政扶持房地产市场稳定发展。江苏省无锡市政府发

管好房企资金是长效机制的关键 一家之言 一些资产负债率或净负债率过高的房企,将面临更为严格的监管。 8月20日,住建部和央行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,部分房地产企业负责人参加了会议,同时参会的还有银保监会等监管部门。此次会议被认为是房地产政策将进一步收紧,那么实际

　　预售资金监管一直以来没有全国统一的规定，各地区基本施行“一城一策”的思路。由于各地方因城施策监管预售资金，当2021Q4房企出险违约事件之后，以保交付为核心预售资金监管趋严，部分地区出现矫枉过正

潘功胜称，微观上有利于矫正企业盲目扩张经营行为。整体看目前重点房企资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响正面积极。下一步，将同住建部及其他相关部门稳步扩大规则适用范围。

“央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则”。

新冠肺炎疫情对房地产开发企业的影响，短期内或将明显冲击资金链，中期内则对企业推盘节奏和行业融资环境产生扰动。