房价没涨！2016年以后买的房子，继续扛还是卖掉？

继续扛，亏损更多的利息和本金的时间成本。但是，卖掉也卖不到好价格，还得打折才能卖出。

是要继续扛还是及时止损卖掉呢？2016年以后买房的，都出来说说看呗！

网友热评

@3萍萍：16年后买房，未来30年的收益都是负的。

@1995南下：还是要具体情况具体分析。东部的、龙岗坪山的坚决卖，立刻卖，打骨折也要卖，目前东部房价还是处于明显的下行趋势。

南山罗湖福田盐田这关内四区，16年只要没买高价盘就应该是不会亏的，可以继续拿着；光明上升趋势比较明显，应该继续拿一段时间。

宝安龙华前期炒作比较大，除少数楼盘外基本都是横盘，卖不卖看个人资金情况吧。

@尚武sy：扛吧，哪怕二十年不涨，也可以收租养老哇。

@小黑_兔：如果你是刚需，应该不会这样说，现在政策不一样，现在小孩读书，没有房子也很难上公立，如果不买房租+读私立的费用，也是一笔不少的开支，还不如买个可以承受的房子，涨跌不是刚需太考虑的，最重要考虑是否可以承担月供，但是如果投资客确实考虑就不一样了！

@coonie：要是贷款买的房不涨也划算啊，妥妥的抗通胀神器。

@tongtiao：建议出租，十年二十年什么时候涨什么时候卖。

@我有个大胆的想法：现在中介APP里的二手房挂牌量每天都在增加，貌似还在加速。当前确实不是卖房的好时候。能扛就扛吧！等待楼市回暖再走。

@netword：买五个点的理财，一年利息都几十万，房价不涨就是在亏。

@jjssk123：卖了吧，房住不炒，扛不住就卖。

@szzdoyg：赔死了，我2017年底买的房，现在链家的房还是跟2017年我买房时的总价格差不了几万，都没涨。赔了房供几十万和买房的手续费和税款，能现在卖出要赔差不多上百万。

@Hok525：亏本别卖啊，等一等会涨起来的。

@guoguo2011：确实龙岗大部分房子三年没涨了。

@haibo511：我比较理性，虽然不想涨，但是不像有些人整天在祈祷房价跌下来，或者像有些人掩耳盗铃，活在自己房价跌成一文不值的世界里，我还是比较喜欢尊重客观规律，房价如果会跌，ZF也不会拼命强调要控制房价了，现在的情况就是ZF左右为难，房价绑定了经济。

@倘若有酒：其实大部分投资客都是把房子当作是最方便的保值产品来投资的，这些人都是赚钱能力较强，手上大笔资金，又没有时间精力去理财的人，所以这部分人根本不在意房产的一时涨跌的，因为他们并没有那么大资金压力（资金充足），而且投资也相对理性。

最担心的应该是没合理加杠杆买房的这批人，因为这些人手上资金并不充足，经不起市场大变化，所以心态会相对浮躁。

@宋展：16年2月买房，18年10月卖掉，除去月供等成本，利润52W。可能是楼主运气不好吧！

@人到中年FW：欢迎房网中介跟炒房客跟帖，都说以后会大涨，谁说实话骂谁！

@5236383：我就问你，你有更好的投资渠道吗？如果允许企业买房，相信肯定可以做世界500强。

@菲林鸟：楼主是受什么刺激了吗？14年底把房子卖了？还是说一直等着上车？

@周先生的西瓜：以前房子不涨的年代，就像二手车买卖，使用过了，就折价卖掉。房子也住，就算房价不涨，也要放开心态接受。

@活着便精彩111：难道你不住的吗？享受成本呢，有可以让你连续住5年甚至一辈子，然后随便设计装修，爱怎么折腾就折腾的房子？人生一辈子就为了挣钱？

@飘飘云的天空：自住有什么关系呢？就算涨上天，只有一套房子的刚需也不敢卖吗？楼主要问投资客们的心情。

@liudw：让我这个18年买房子的人情何以堪？

我说下个人的看法吧，如果手里拿一笔钱（几十万甚至几百万）不买房让我去炒股我是办不到的（我属于哪种比较稳健型的，要我买股票我会扇自己几耳光的），不买房也不买股票。哪做什么呢？拿着这些钱我会睡不着觉，不知道去做什么。

再回头想想无论怎样都要住吧，租房也是住买房也是住，还能解决停车位的问题。哪还是买房算了，哪怕到时候扛不住了卖掉就当付房租了，住自己买的房子和租的房子感觉还是不一样吧。如果要我租房子我肯定不会租哪种很贵的房子，我是下不去手每个月出上万块钱的房租。哪到真的是养房东了，到头来一场空了。而且房子自己住了也是享受了小区的服务，解决了小孩读书的问题（虽然没房也能上学），另外也是资产可以抵御通货膨胀，像在一线城市房子变现要容易一些。比如我龙岗的房子去年挂盘1个月内就卖掉了，然后我拿着钱就换了现在的房子，按投资人的说法我现在是把杠杆加满了。

因为我纯属自己住，以上是我个人的看法。专门投资就另当别论了。

@忘语：这就跟炒股一样，不能只看目前涨跌好吧，都要等合适的时机。

@乐呵呵的小窝：没有跌呢，17年中买的，整体上涨了5个点吧，首付的钱买理财和这个持平了。400W*5%=20W ，120W首付理财2年买信托也差不多20W的收益吧。像我们月供=市场价房租+7000 相当于强制储蓄7000每月，另外把房租转换成了资产，首付的钱抵挡通货膨胀了，毕竟西瓜和苹果都那么贵了。

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